. 
. Джумейра Лейкс Тауэрс
Джумейра Лэйкс Тауэрс что это? Jumeirah Lake Towers (JLT) - это район Дубая с 3мя искусственными озерами, между которыми есть зеленые зоны и парки. Ниже вы можете посмотреть краткий видеообзор сообщества Jumeirah Lakes Towers:
Район JLT Дубая с отзывами рассмотрен в видео-ролике, где рассказывается о жизни и ценах на недвижимость. Исходя из этого, вы можете купить квартиру в ДЖЛТ новостройке или на вторичном рынке. Кроме того, в видео показан Джумейра Лейкс Тауэрс Дубай на карте, для ознакомления с окрестностями комьюнити.
ДЖЛТ комьюнити названо в честь этих водоемов, застроенных небоскребами. Все дома в квартале расположены в 26 кластерах, названных буквами английского алфавита от A до Z. В секторах имеется по 3 здания, все они одинаково отдалены от озер. Можно ли в JLT купить квартиру россиянину? Какие на сегодня цены в рублях для граждан России в отелях и на недвижимость в Джумейра Лейк Тауэрс? Узнать как купить квартиру в JLT и получить ответы на все вопросы по недвижимости Дубая вы можете по кнопке ниже 👇:
Риэлтор недвижимости в Дубае перезвонит вам в ближайшее время и предоставит информацию по интересующему вас проекту: анализ прогноз рынка недвижимости с ценами в рублях, доходность от инвестиций в ДЖЛТ апартаменты, плюсы для покупки квартир в Джумейра Лэйкс Тауэрс, а также плюсы жизни в районе JLT.
JLT район Дубая
Джумейра Лейк Тауэрс район с площадью в 1 800 000 м2, окружен более чем с 80 озерных башен, а в сердце района Jumeirah Lake Towers Дубая находится бизнес-центр "Almas Tower", построивший девелопер Нахиль (Nakheel) в 2009 году. Башня находится между Западным и Восточным озерами. Во всем кластерах на платформах расположены различные услуги – салоны красоты, кафе, мастерские и другие виды коммерческой недвижимости. 
JLT — район Дубая, предлагающий большой выбор недвижимости в новостройках и на вторичном рынке Объединенных Арабских Эмиратов. В кластерах имеются все удобства: кафе, гостиницы, детские сады и другие виды услуг. Здесь же есть подземная парковка, соединяющая 3 здания и образующая огромный тоннель. Влажность в районе высокая, поэтому при солнечной погоде в ЖЛТ Дубае очень душно.
JLT Дубай на карте
Район JLT в Дубае на карте отмечен черным маркером и находится между Эмирейтс Хиллс, Дубай Мариной и комьюнити Джабель Али. Более детально вы можете просмотреть территорию и где находится Джумейра Лейк Тауэрс по карте Дубая на русском языке ниже:
Район Jumeirah Lake Towers на карте можно масштабировать для детального осмотра комьюнити используя кнопки "➕" и "➖". Исследуйте всю территорию, чтобы узнать больше о местоположении ДЖЛТ и его ближайших окрестностях — Джебель-Али, Дубай-Марина и Emirate Hills 2.
JLT Дубай расположен вдоль дорого Шейх Зайд на западе Dubai Marina, всего в нескольких минутах езды от основных торговых и деловых районов города. Благодаря отличной транспортной доступности и близости к метро жители и гости района могут легко передвигаться по эмирату. Далее представлена отдаленность этого района от достопримечательностей города:
Ориентир | Расстояние от JLT | Время в пути |
|---|---|---|
Аэропорт Дубая | 31 км | 35 мин. |
Бурдж Халифа | 19 км | 23 мин. |
Дубай Молл | 24 км | 24 мин. |
Прыжок с парашютом | 4 км | 7 мин. |
Бурдж аль-Араб | 11 км | 13 мин. |
Пальма Джумейра | 7 км | 8 мин. |
Пляж JBR | 5 км | 10 мин. |
*Примечание: Расстояние и время поездки основаны на данных о движении на вашем автомобиле или такси.
Удобное транспортное расположение района позволяет добраться до станции метро Sobha пешком за 5-10 минут. Возле метрополитена проходит трамвай, который объезжает Дубай Марину. Если вы захотите найти детские садики рядом с JLT - это Blossom Marina Nursery Dubai и Unicorn Universe, расположенные в Марине.
Отели в районе ЖЛТ Дубая
Гостиницы в Джумейра Лейкс Тауэрс предлагают разнообразные варианты размещения, включая апартаменты класса люкс. Вот три отеля с высоким рейтингом и ориентировочной стоимостью за ночь:
- Five Jumeirah Lakes Towers: 5-звездочный отель с потрясающим видом на город и озеро. Цена для русских за ночь начинается от 19 000 рублей / 200 долларов США / 735 AED.
- Pullman Jumeirah Lakes Towers: отель с 5 звездами с современными удобствами и роскошными интерьерами. Стоимость проживания для граждан России от 17 000 рублей / $180 / 660 AED за ночь.
- Боннингтон JLT: 5-звездочный отель с отличными ресторанами и СПА-процедурами. Цены на проживание начинаются от 14 500 рублей / 150 долларов США / 550 арабских дирхамов за ночь.
Недорогие отели Дубая имеют меньше удобств и более низкие рейтинги. Если вы хотите сэкономить, предлагаем вам посетить отели с 4-мя звездами, представленные в таблице ниже:
Отели | Цена | Рейтинг |
|---|---|---|
Movenpick JLT | 540 | ★ ★ ★ ★ ★ 4,4 (4362) |
Башни Тадж Джумейра Лейкс | 580 | ★ ★ ★ ★ ★ 4,6 (1847) |
Вид на Эмирейтс-Хиллс | 375 | ★ ★ ★ ★ 4,8 (3236) |
Резиденция Radisson Blu | 390 | ★ ★ ★ ★ 4,4 (1479) |
Авеню Армада (Armada Avenue Hotel JLT) | 314 | ★ ★ ★ ★ 3,9 (2349) |
*Примечание: Представлена стоимость в дирхамах ОАЭ за проживание в двухместном номере. Информация о рейтинге и количестве отзывов взята с официальных сайтов Booking и Google.
Средняя цена в рублях за 1 ночь в номере для двоих россиян обойдется в 8-10 тысяч руб. В сезон туризма стоимость увеличивается в 2 или 3 раза, что составит для граждан России 20-30 тысяч рублей.
Недвижимость в JLT
Недвижимость в Jumeirah Lake Towers застроена не полностью и доступна для покупки off-plan квартир в новостройках от строительных компаний Собха (Sobha), Данубе (Danube), МАГ (MAG), DMCC и других девелоперов. Джумейра Лейкс Тауэрс район с очень большой территорией, разделенный на кластеры - самый популярных из них Cluster "A". Здесь представлены разнообразные варианты жилья, включая студии, апартаменты с 1-3 спальнями или большие пентхаусы с множеством комнат. Однако большинство вариантов недвижимости – это JLT квартиры. Благодаря современному дизайну и качественным строительным материалам жилье в этом комьюнити пользуется повышенным спросом как среди жителей, так и среди инвесторов.
Каталог недвижимости Дубая с ценами в рублях, а также поиск на сайте с возможностью купить квартиру в Джумейра Лэйк Тауэрс доступен по кнопке ниже 👇:
JLT Недвижимость кластера "К" была построена известным в Дубае застройщиком Данубе (Danube Properties) в сотрудничестве с Aston Martin. Дом MBL Royal один из не менее популярных ЖК комьюнити от строительной компании МАГ обладает одной из самых удобных гео-локаций в недвижимости района ЖЛТ. Рядом находится станция метро "Собха" или бывшая станция DMCC. Метрополитен использует практически все классы населения не потому, что это дешевый вид транспорта, а из-за удобства этой отрасли. Жилые комплексы ДЖЛТ в Дубае — X1, Lakeside, V3, Мовенпик (Movenpick), Me Do Re Tower, Кластер А, Lakeshore, МБЛ Рояль, МБЛ Резиденция. Основной спрос среди инвесторов по типу жилья – это желание в JLT купить квартиру в новостройке, а именно в недавно сданных в эксплуатацию домах.
Цены на недвижимость в JLT Дубай
Стоимость недвижимости в Jumeirah Lakes Towers недорогая по сравнению с Дубай Мариной, и варьируется в зависимости от типа жилья, этажности, видовых характеристик и других параметров. В среднем цены на квартиры ДЖЛТ в рублях начинаются от 19 300 000 руб. за студию и могут достигать 200-500 миллионов рублей за элитные пентхаусы. График цен на квартиры района ДЖЛТ в резиденции MBL Royal на 2022-2023 год в рублях рассмотрен ниже:
- • 2022 год: в JLT Dubai купить квартиру с 1 спальней можно было в среднем за 320 000 долларов или 30 912 000 рублей. Что касается 3 комнатных апартаментов, средняя цена составляла 895 000 долларов или 86 535 000 рублей;
- • 2023 год: средняя стоимость квартиры Джумейра Лейкс Тауэр в Дубае в рублях равна 41 144 000 руб. или $ 425 000, что на 32,8% выше за прошлый год. Жилье с 3 спальнями подорожало на 9,5% и сейчас стоит в рублях 94 753 000 руб.
Динамика цен на недвижимость в Дубае высокая, а стоимость покупки квартиры в Jumeirah Lake Towers от застройщика на этапе строительства снижена за счет того, что покупатель ожидает сдачу дома как правило в течение 3-5 лет. Это и называется гарантированная доходность от застройщиков в Дубае. Если вы хотите купить жилье в этом районе, но не знаете как выбрать недвижимость русскому в ОАЭ, воспользуйтесь кнопкой ниже и оставьте данные для обратного звонка от риэлтора 👇:
Агент по недвижимости Дубая свяжется с вами и расскажет за сколько можно купить квартиру в ЖЛТ на сегодня в рублях для граждан России. Кроме того, вас проконсультируют по процессу покупки недвижимости и рассчитают рост стоимости, а также доходность от инвестиций в жилье Джумейра Лэйк Тауэрс на ближайшие годы. Благодаря чему вы сможете купить недорогую квартиру в Дубае для сдачи в аренду.
Аренда апартаментов в JLT Дубай увеличивается вместе с ростом стоимости недвижимости, что дает дополнительную гарантию и положительный прогноз дохода от инвестирования в жилые проекты комьюнити. Аренда квартиры за 1 день в 2022 году составляла в рублях 10 500 руб. На сегодняшний день, в 2023 году стоимость аренды апартаментов в Jumeirah Lakes Towers равна 14 700 рублей. Спрос на аренду стабильно высокий, что связано с близостью к двум популярным районам - Дубай Марина и Пальма Джумейра, а также к пляжам при относительной тишине комьюнити.
