English . Русский .
Город Дубай » Недвижимость в Дубае » Инвестировать в недвижимость Дубая

Дубай — уникальный город в Объединенных Арабских Эмиратах, известный своими высокими небоскребами, авторскими проектами от мировых брендов, роскошными виллами и коттеджами, высотными домами с элитными квартирами и множеством возможностей для ведения бизнеса. Инвестиции в недвижимость Дубая, через покупку апартаментов и пентхаусов, виллы, таунхаусов и другой коммерческой недвижимости - главный тренд 2023 года в виде владения имуществом в ОАЭ. На сегодня, Дубай самый лучший город для инвестиций: Объекты недвижимости дорожают с каждым годом, что привлекает внимание инвесторов со всего мира, благодаря своей высокой доходности от 7-14%, и возможности диверсификации портфеля инвестора в недвижимость. Только в 2022 - 2023 году стоимость недвижимости и соотношения продажи элитной, люкс недвижимости, показал рост 44%, заняв 1-место в мире по инвестированию от миллиона долларов США. В этой статье мы рассмотрим, почему инвестирование в недвижимость Дубая может стать вашим ключом к финансовому успеху.

Недвижимость в Дубае

Рынок недвижимости Дубая продолжает быстро расти, привлекая как местных, так и иностранных инвесторов, включая из России. Причины этого роста включают экономическую стабильность, политическую поддержку со стороны правительства, налоговые льготы и удобное расположение, которое делает город важным центром культуры, инновационного развития, торговли и туризма. Инвестирование в коммерческую и жилую недвижимость через покупку квартиры, от застройщика, в новостройке, позволяет диверсифицировать портфель русского инвестора и создать запасной аэродром в виде получения ВНЖ ОАЭ.

Каталог недвижимости

🎁 0% комиссии, без риелторских наценок!

За последние 2013-2023 года арабские эмираты стали лидером по привлечению инвестиций, через продажу недвижимости. На месте пустынь с разбросанными маленькими бедуинскими деревнями, появились мегаполисы с высокоэтажными проектами, от мировых брендов. Фаворитом по привлечению инвестиций в арабских эмиратах, да и в персидском заливе в целом, является город Дубай. 

В Дубае созданы около 30 специальных экономических зон с разными льготами и преференциями. Налоговые и таможенные льготы привлекают средний и большой бизнес переносить свои производства и услуги в ОАЭ. Но для рядового гражданина из России и стран СНГ - физического лица привлекателен инвестиции в недвижимость в Дубае, в виде покупки квартир и апартаментов, студий и пентхаусов, вилл и коттеджей у застройщика в новостройке. Такие новостройки строятся в FreeHold зонах, которое даёт право продажи квартиры в полное владение, гражданину другой страны и получить Вид на Жительство (ВНЖ).

Купить квартиру в Дубае

Купить квартиру в 2023 году стало прозрачнее и легче в виду постоянного совершенствования законодательства и устранения барьеров. Каждое обращение в гос.органы можно оформлять через телефон. Рынок недвижимости богат лучшими предложениями от ТОП застройщиков Дубая. 

Купить недвижимость можно: 

  • Через агентства недвижимости, в том числе русские агентства где есть русский агент и риэлтор - Брокер компании подскажет, где лучше купить квартиру, особенности района и проектов, надёжных застройщиков, оформление договора и юридическое сопровождение кейса; 
  • Напрямую у застройщика - Можно выбрать 15 топ застройщиков Дубая и ознакомится с каждым проектом непосредственно в офисе продаж, получив всю информацию напрямую;
  • Отзывы друзей - Наверняка у вас есть знакомые и друзья, успевшие купить квартиру в Дубае. Такие друзья обычно владеют надежной информацией без маркетинговой оболочки про топ недвижимость, цены, условия покупки, налоги и комиссии при покупке и другие невидимые расходы которые они понесли в процессе оформления;
  • Сайт недвижимости - Официальный сайт in-dubai.city содержит каталог недвижимости для поиска квартиры под инвестиции или для жизни. Команда сайта профессионально занимается в сфере продажи недвижимости города Дубай с 2015 года. Оставьте заявку и наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут! 

Как купить и оплатить недвижимость

Инвестиции в недвижимость, бесспорно лучший способ накопления капитала и роста. Купить квартиру можно в рассрочку, в кредит, под ипотеку, или внося полную оплату на момент заключения сделки с застройщиком новостройки.

  1.  При полной оплате покупки апартаментов, после заключения сделки - покупатель вносит всю сумму оплаты на счет застройщика. Это позволяет получить большую скидку, обычно 15-30%, где стоимость недвижимости растет на каждом этапе строительства. Готовая недвижимость с кадастром за полную оплату можно купить уже за небольшую скидку, обычно до 10%.  
  2. Купить квартиру в Дубае в рассрочку - Можно заключив договор, на этапе запуска проекта или в процессе строительства с возможностью оплатить стоимость квартиры по частям до ввода здания в эксплуатацию. Обычно условия рассрочки предполагает предварительный взнос в день заключения договора 10-40% от стоимости жилья и уплату 4% земельного налога. Еще 20-60% оплачивается равными частями по 10% в процессе возведения здания. Оставшееся 20-40% вносится перед получением документов дающих право на владение жильём. Продать квартиру в процессе строительства вы можете после уплаты 40% от стоимости жилья, застройщику, который будет согласен переоформить договор на нового владельца. 
  3. Купить квартиру в ипотеку в Дубае - Может гражданин любой страны включая из России и стран СНГ. Ипотека оформляется на стадии 80% завершения строительства в банках Дубая, гражданам имеющим стабильный источник дохода в своей стране, дополнительную квартиру в ОАЭ, бизнес или наличие активного ВНЖ в арабских эмиратах. Ипотека выдаётся на покрытие расходов покупки квартиры до 50% от стоимости жилья, сроком от 10 лет под 3-6% годовых. Дополнительные расходы при оформлении ипотеки: За оформление ипотечного кредита, уплачивается комиссия до 5% от стоимости жилья, банковские комиссии, за оформление документов, оформление кадастрового документа, регистрации в земельном департаменте, нотариальные сборы и другие непредвиденные расходы.  После оформления постарайтесь ежемесячно погашать кредит согласно графика. За опоздание или непогашение кредита вы рискуете испортить кредитную историю, в дальнейшем которую невозможно исправить.

Оплатить покупку квартиру после заключения сделки можно различными доступными средствами. Застройщики Дубая очень гибко подходят к приёму платежей, задействовав все варианты приёма оплаты:

  • Наличными в кассу оплаты застройщика - Обычно в офисе продаж находится касса приёма платежей, где можно внести оплату наличными и получить квитанцию об оплате;
  • Международные карты Виза и Мастеркард - Недоступная опция для граждан России имеющие российские банковские карты отключенные от системы платежей Свифт. Картой Visa и Mastercard можно оплатить на кассе застройщика в офисе продаж или в банке через оплату на расчетный счёт и реквизиты застройщика;
  • Денежные переводы - Оплатить покупку квартиры для граждан России можно денежным переводом в российских рублях на имя получателя застройщика. Очень удобный способ оплатить из России, дистанционно. Квитанция о приёме денег будет выслано на электронную почту;
  • За криптовалюту - Купить недвижимость в Дубае можно за криптовалюту. Есть компании занимающиеся обналичиванием крипты, биткоина, эфира и ЮСДТ. По согласованию с менеджером от застройщика, вы переводите USDT или Bitcoin на кошелек представителя компании с комиссией 1-2%, где получив электронные деньги, компания отнесет наличные или чековую квитанцию об оплате в банке, застройщику;
  • Передать деньги через друга - Найдите друзей или близких которые улетают в Дубай и передайте через них деньги частями, разрешенную сумму для провоза в аэропорту без заполнения декларации
  • Открыть карту Visa в Дубае - Если у вас уже есть ВНЖ ОАЭ, откройте карту Visa в Дубае и пополняйте баланс карты через денежные взносы и оплачивайте покупку квартиры без проблем . Технологию оплаты через такой карты согласуйте с закрепленным за вами менеджером застройщика.
Пример и расчёт покупки недвижимости

Купить квартиру в Дубае в рассрочку на новостройке от застройщика в качестве инвестиций - На сегодня отличный способ сохранить деньги и уберечь от инфляции. 

Для Россиян и граждан России мы привели пример с расчётами в рублях по курсу на 2023 год - 100 рублей за 1 доллар. Для лучшего понимания условий рассрочки, мы как пример купим элитную недвижимость на примере квартиры со средней стоимостью 100 миллионов рублей (1 миллион долларов США) :

Предположим, у вас на руках имеется 15 000 000 рублей (150 000 долларов) и возможность погашать каждые полгода по 10 миллионов рублей (100 000 долларов США)  

Квартира стоимостью 100 миллионов рублей (1 миллион доллар США), площадью 200 квадратных метров, с готовым ремонтом, мебелью и техникой, будет находится в элитной новостройке высотой 50 этажей, которую начали возводить 1-квартала 2023 года и закончат 2-квартала 2026 года (3.5 года).

  1. 31.12.2022 года: Бронирование квартиры 10% - 1 000 000 рублей (100 000 долларов). Дополнительно оплачивается земельный налог 4% от общей стоимости квартиры - 4 000 000 рублей (40 000$);
  2. 31.03.2023 года: 1-платеж 10%   - 1 000 000 рублей (100 000 долларов);
  3. 31.12.2023 года: 2-платеж 10%   - 1 000 000 рублей (100 000 долларов);
  4. 31.03.2024 года: 3-платеж 10%   - 1 000 000 рублей (100 000 долларов);
  5. 31.12.2024 года: 4-платеж 10%   - 1 000 000 рублей (100 000 долларов);
  6. 31.06.2025 года: 5-платеж 10%   - 1 000 000 рублей (100 000 долларов);
  7. Финальный платеж 40% - 4 000 000 рублей (400 000 долларов) оплачивается на момент сдачи объекта. Данный платеж можно оплатить через оформление ипотеки в одном из банков Дубая, под 3-7% годовых сроком от 10 лет при условии что строительство объекта завершен от 80% и 50% от стоимости жилья оплачен застройщику. 

Сдача объекта 2-квартал 2026 года. Срок оплаты рассрочки - 30 месяцев, Дата оплаты финального платежа не приведена ввиду возможного переноса срока сдачи объекта до 12 месяцев без право получения компенсации. Перенос срока редкий случай так как у Топовых застройщиков, ввиду отсутствия проблем с нехваткой денег, строительной техники и рабочей силы объекты обычно сдаются раньше срока.

Примечание: Данный пример приведен для элитного пентхауса и наглядности расчета в округленных суммах. Средняя стоимость недорогой 2х комнатной квартиры с готовым ремонтом, мебелью и техникой в новостройках центрального района с площадью 60 кв.метров составляет 30 000 000 рублей (300 000$). При оплате в рассрочку, каждый платеж составит 3 миллиона рублей или 30 000 долларов США в среднем.

После оформления договора и депозита бронирования квартиры, в процессе строительства, на вашу электронную почту (Указанную вами в договоре) или через внутренний портал обслуживания покупателей, будут отправлять отчет: 

  • О приёме денежных средств и квитанции об оплате;
  • Процесс строительства с детализацией каждого этапа (Структура здания - 50%, Фасадные работы - 10%, Внутренние финишные работы - 5%);
  • Новости и уведомления по сдачи объекта;
  • Возможные изменения в конструкции или сроках, условиях оплат и пунктах договора;
  • Приглашения на мероприятия и ивенты;
  • Акции, бонусы и другие важные уведомления;
  • Соглашение (SPA) для подписания через DocuSign, которое регистрируется в Земельном департаменте Дубая (ВДВ) и гарантирует на право будущей собственности.

После получения квартиры в собственность, вы можете сдать в аренду апартаменты и получать прибыль 8-10% годовых от цены квартиры, которые не облагаются налогом на прибыль. Преимущества покупки с наглядным примером показывает, стоит ли инвестировать в Дубай, так как растущий спрос, прогноз роста цен и прибыль от аренды позволяет получать стабильный заработок удаленно из России и других стран. Недвижимость для сдачи в аренду, позволяют получать доход и реинвестировать прибыль на новую квартиру без сторонних финансовых вливаний. В виду санкций на экономику России, купить квартиру в Дубае можно и другими методами, прозрачную схему которого вы можете согласовать с застройщиком. Высокая гибкость и восточный метод ведения бизнеса позволяют находить общий язык с застройщиком.


Инвестиции в недвижимость Дубая

Купить квартиру для инвестиции в недвижимость в дубае 2023  году, в рассрочку от застройщика позволяет получать стабильный заработок не подверженное инфляции, так как валюта ОАЭ - Дирхамы привязаны к доллару США и поддерживается искусственно центральным банком ОАЭ на уровне 3.65-3.67 дирхамов за 1 доллар США.  В Дубае 9 районов и множество населенных пунктов, которые отличаются друг от друга. При выборе новостройки для инвестиций, следует учитывать его местоположение. Топовые районы Дубай Марина, Даунтаун Дубай и Джумейра, с высокодоходной недвижимостью и новостройками от лучших застройщиков предлагают купить квартиру на этапе строительства. 

Кроме роста цен недвижимости 7-14% в год, вы сможете получать доход от сдачи в аренду в размере 8-10% годовых от стоимости жилья. Только за 2022 - 2023 годах спрос на аренду вырос в среднем 40%, где на: Виллы на 60%, таунхаусы на 30%, небольшие квартиры и студии на 33%, коммерческие и офисные помещения на 12%. Также вырос доля долгосрочной аренды за 2023 год с 30 до 42%. Доля съёма элитной недвижимости куда входят виллы, пентхаусы и большие апартаменты выросли на 22%. 


Популярные районы Дубая для инвестиций в недвижимость на 2023 год:

Лучшие районы Дубая для покупки квартиры в 2023 году

Инвестиции в недвижимость в Дубае 2023 год главный тренд среди инвесторов желающих заработать на покупке квартиры в собственность и перепродаже или сдачи в аренду. Особенности при покупке коммерческой или жилой недвижимости, которые влияют на цену и заработать на росте стоимости: 

  • Бренд застройщика и проектировщика;
  • Район проживания;
  • Вид на море или у моря;
  • Вид на Бурдж Халифу;
  • Расположение рядом с Дубай марина;
  • Расположение на пальм Джумейра;
  • Уровень развитости инфраструктуры;
  • Близость торговых центров и метро; 
  • Наличие парковки;
  • Класс комфортности - Бизнес, Премиум или Лакшери (Luxury);
  • Законченность строительства или ремонта;
  • Дороговизна используемых материалов при ремонте квартир;
  • Использование дорогой мебели и встраиваемой техники;
  • Стоимость сдачи аренды - доходность недвижимости;
  • Возможность удаленного управления жильём;
  • Ежемесячные расходы на содержание апартаментов;
  • Возможность получения ВНЖ за покупку недвижимости;
  • Анализ рентабельности недвижимости;
  • Срок окупаемости инвестиций и рост стоимости;
  • Прогноз роста цен и потенциальная прибыль;
  • Кейс и репутация объекта в прошлом;
  • Расположение квартиры в здании, угол падения солнца;
  • Соседи - Дружелюбность и тишина или большая семья с маленькими детьми;
  • Возможность покупки и оплаты расходов за криптовалюту из России или стран СНГ;
  • Анализ рынка недвижимости - Скидки при покупке или разница цены покупки от средней стоимости аналогичного жилья;
  • Премиальность кейса - Элитная недвижимость от миллиона долларов, где наличие и степень определяющих факторов, как самая дорогая недвижимость.

Каждый параметр влияет на цену и индекс роста, доходность недвижимости в Дубае, от аренды и срок окупаемости вложений. Поэтапное инвестирование заработка в квадратные метры, увеличивает кейсы вариантов в вашем портфеле инвестора, позволяет тонко управлять лидами поступающих заявок по съёму в аренду или выгодной перепродажи на вторичном рынке по завышенной цене. Инвестиции в апартаменты, студии и однокомнатные квартиры небольшой площади, позволяют оперативно маневрировать вложенными инвестициями и увеличивать финансовый актив инвестора, в геометрической прогрессии.

Преимущества инвестиции в недвижимость Дубая:

  • Высокий потенциал прибыли: Дубай известен своей динамичной экономикой и быстрым ростом, что создает благоприятную среду для инвесторов. Покупка недвижимости в Дубае дает возможность получать высокую прибыль в виде арендных платежей. Устойчивый спрос на аренду жилья и коммерческих площадей в городе гарантирует владельцам недвижимости стабильный поток доходов.
  • Выгодная налоговая система: Одним из существенных преимуществ Дубая является его налоговая система. В городе нет подоходного налога с населения, налога с продаж или налога на наследство. Кроме того, существуют специальные зоны с налоговыми льготами, что делает Дубай привлекательным местом для жизни и инвестиций.
  • Разнообразие недвижимости: Дубай предлагает разнообразную недвижимость: от роскошных апартаментов и вилл до коммерческих помещений и отелей. Это дает инвесторам возможность выбрать объект, соответствующий их инвестиционным целям и предпочтениям. Разнообразие объектов недвижимости также обеспечивает диверсификацию портфеля и расширение инвестиций.
  • Безопасность и юридическая защита: Дубай славится своей высокой безопасностью и правовой системой. Законы, регулирующие сделки с недвижимостью, защищают права инвесторов и обеспечивают безопасность их инвестиций. Инвесторы могут быть уверены, что их имущество будет защищено законом и они смогут полностью контролировать свои инвестиции.
  • Возможность получения вида на жительство: Покупка недвижимости в Дубае может открыть путь к получению вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах. Дубай предлагает различные программы, предоставляющие инвесторам возможность получить вид на жительство, дающий дополнительные преимущества, в том числе доступ к качественным образовательным и медицинским услугам для себя и своих семей. Однако существуют определенные правила и ограничения для иностранных инвесторов, такие как необходимость получения разрешения от Департамента земель и собственности Дубая, а также необходимость быть резидентом или иметь визу для пребывания в стране. Это разрешение называется Сертификатом отсутствия возражений (NOC) и выдается только после проверки документов и уверенности в том, что инвестор не нарушает закон.

Покупка недвижимости в Дубае предлагает ряд преимуществ, которые делают ее привлекательным выбором для инвесторов. Выше приведены пять основных преимуществ покупки недвижимости в Дубае. Принимая инвестиционное решение, важно учитывать индивидуальные факторы и консультироваться с нашими менеджерами по недвижимости, оставив заявку на обратный звонок  👇 

Наши менеджеры подробно расскажут: Про финансовые причины инвестировать и почему стоит инвестировать, выгодно ли покупать и как выбрать недвижимость и где лучше купить, как заработать на недвижимости не нарушая законы ОАЭ а также рынок недвижимости в целом.

График роста цен на недвижимость в Дубае:

Инвестировать в недвижимость Дубая можно на этапе старта продаж, подготовки котлована, строительства здания или после окончания строительства, перед получением разрешения на ввод в эксплуатацию здания. Крупные и основные застройщики Дубая, сдают недвижимость под ключ, с ремонтом и мебелью, а также встраиваемой кухонной техникой. Согласно данным из сайта земельного департамента Дубая, статистика роста и стоимость недвижимости в Дубае за последние 5 лет подтверждают стабильность увеличения цен на недвижимость. Рост цен на недвижимость в Дубае

График цен на недвижимость в Дубае показывает спад в 2018 году, а именно с момента начала глобальной пандемии коронавируса. Начиная с 2021 года в эмирате возобновляется туризм, а также увеличивается число релокантов с России, Великобритании, Индии и других стран. Все это способствует увеличению показателя средней стоимости цен на квартиры, виллы и другие типы жилья. На 2 половину 2023 года средняя цена жилья в Дубайском эмирате в рублях составила 37 181 000 руб., а в долларах - 379 903 USD. Местные агентства недвижимости дают прогноз на увеличение цен на квартиры и виллы в 4 квартале текущего года. Чем раньше инвестор купит квартиру и заключит договор на инвестирование, тем стоимость инвестиционного жилья в итоге окажется дешевле.

По данным с официального сайта земельного департамента Дубая, на апрель 2023 года средняя цена 1 кв. метра в жилых комплексах на стадии строительства составила 463 тысячи рублей или 4 706 USD. Согласно этой информации, на рисунке ниже показана инфографика о средней стоимости за 1 квадратный метр в районах Дубая с наибольшим количеством сделок за первые 2 квартала 2023 года.

Средняя стоимость квадратного метра в районах Дубая

График наглядно показывает разницу в стоимости 1 м2 в различных локациях эмирата. Далее представлены средние цены от застройщиков Дубая на жилье, находящееся на стадии строительства 6 районах:

  1. 1. Дубай Марина - 136 612 000 руб. / $ 1 388 700;
  2. 2. Джумейра - 184 403 000 руб. / $ 1 874 500;
  3. 3. Бизнес Бей - 54 893 000 руб. / $ 558 000;
  4. 4. Дубай Хиллс - 57 378 000 руб. / $ 583 000;
  5. 5. Мейдан Сити - 43 990 000 руб. / $ 447 000;
  6. 6. Мотор Сити - 18 010 000 руб. / $ 183 000.

По сведениям Dubai Land Department общее количество инвестиций в жилье эмирата в первом квартале превысило показатель в 30 тысяч сделок, что на 50% выше объема количества проведенных операций по купли-продажи за 1 квартал 2022 года. Большая часть сделок была осуществлена с off-plan недвижимостью Дубая.

График сделок по off plan недвижимости в ДубаеПо изображению выше наглядно виден рост количества сделок за 2022-2023 года. Увеличение спроса на off-plan апартаменты связан с низкими ценами от строительных компаний. В августе было проведено 7350 сделок с недвижимостью на этапе строительства с ценами от застройщиков, что на 10,4% больше по сравнению за предыдущий месяц и на 27,4% больше в сравнении с показателями за август прошлого года.

Инвесторы вложившие деньги в начале строительства жилых комплексов получают максимальную отдачу от инвестиций в период стройки, а также после сдачи ЖК. Дополнением к выгоде от роста стоимости апартаментов служит увеличение прибыли от сдачи в аренду недвижимости Дубая. На рисунке ниже показана инфографика о сравнении показателей дохода от инвестиций в различных районах эмирата за первую половину 2022 и 2023 года.

Средний доход от аренды в Дубае

По итогам 2 квартала 2023 года согласно исследованию консалтинговой группы ValuStrat, индекс стоимости жилья на рынке недвижимости Дубая превысил пики цен с 2014 года на 1,2%. Средний доход от аренды жилья с 2 квартала 2022 года на 2 полугодие 2023 года на увеличился на 35,85% - на 52% подорожали виллы, а апартаменты сдают в аренду на 19,7% дороже. Далее вы можете взглянуть на средние цены доходов от аренды квартир и вилл в рублях и долларах США:

  • Студия - 1 340 000 рублей / $ 13 600;
  • 1 спальня - 1 927 000 рублей / $ 19 600;
  • 2 спальни - 2 851 000 рублей / $ 29 000;
  • 3 спальни - 4 523 000 рублей / $ 46 000;
  • Виллы - 10 600 000 рублей / $ 107 400.

Если вы хотите стать инвестором в недвижимость Дубая, перейдите по кнопке ниже в каталог квартир на продажу:

Чтобы приобрести недвижимость в Дубае, иностранный инвестор должен быть резидентом или иметь визу для пребывания в стране. Если инвестор не является резидентом, то ему необходимо получить визу для пребывания в стране, которая может быть выдана на срок от 30 дней до 90 дней. Также стоит учитывать, что для приобретения недвижимости в Дубае инвестор должен иметь на своем банковском счете достаточные средства для оплаты стоимости недвижимости и всех связанных с ней расходов, таких как налоги, агентские комиссии, регистрации собственности в реестре и т. д.

Инвестиции в жилую недвижимость Дубая

Инвестирование в недвижимость Дубая – перспективный и привлекательный вариант для тех, кто стремится к стабильному доходу и финансовой независимости. Жилая недвижимость обеспечивает стабильный спрос на аренду и высокий потенциал роста стоимости. При выборе варианта инвестирования необходимо учитывать свои финансовые возможности и цели, а также обращаться за советом к профессиональным агентам и аналитикам рынка для принятия обоснованного решения. При правильном подходе инвестиции в недвижимость Дубая могут стать долгосрочными и выгодными инвестициями. Ниже вы можете рассмотреть 3 способа разумного использования денег для инвестирования в квартиры, виллы, пентхаусы или любую другую жилую недвижимость.

Способы инвестирования в жилую недвижимость Дубая:

  1. Покупка квартиры для сдачи в аренду. Покупка квартиры и сдача ее в аренду — один из самых популярных способов инвестирования в жилую недвижимость. Стабильный спрос на арендное жилье в Дубае обеспечивает инвестору стабильный доход. 
  2. Инвестиции в жилые комплексы: Инвестирование в строящиеся или уже существующие жилые комплексы от застройщика, позволяет получать долю от общей прибыли за счет продажи квартир или сдачи в аренду.
  3. Покупка квартиры в собственность. Этот вариант также можно рассматривать как инвестицию, поскольку вы храните свои средства в недвижимости, а также экономите на арендной плате.

Инвестиции в новостройки от застройщика

Инвесторы в жилую недвижимость могут выбирать между новостройками от застройщика и готовыми квартирами на вторичном рынке. Новостройки предлагают современные и инновационные объекты с возможностью покупки по более выгодной цене в рассрочку. Но вторичный рынок предлагает уже готовые апартаменты с целью ремонта и дальнейшей перепродажи для получения быстрой выгоды. Купить квартиру от застройщика в рассрочку - Популярный тренд для аккумулирования финансов в течении 2-4х лет. Уже после оплаты 40% от стоимости квартиры, вы получаете право продать на этапе строительства. После оплаты 50% и окончания строительства здания на 80% вы получаете право оформить ипотеку на недвижимость.

Инвестиции в коммерческую недвижимость Дубая

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Дубае могут быть очень выгодными. Процветающая деловая среда и стратегическое расположение города делают его идеальным местом для бизнеса, стремящегося установить свое присутствие на Ближнем Востоке. От офисных помещений до торговых точек и промышленных складов — Дубай предлагает широкий выбор коммерческой недвижимости, которая подходит для различных секторов и отраслей.

Одним из ключевых преимуществ инвестиций в коммерческую недвижимость в Дубае является высокая доходность недвижимости от аренды. Учитывая растущий спрос на коммерческие помещения, доходы от аренды могут обеспечить инвесторам стабильный поток денежных средств. Кроме того, благоприятная для бизнеса политика и налоговые льготы Дубая делают его привлекательным местом для транснациональных компаний, что еще больше повышает спрос на коммерческую недвижимость.

Примеры выгодных инвестиций в коммерческую недвижимость:
Property typePrice in 2022Price in 2023Profit
Shop at Business Bay$ 567 000$ 601 000
↑ 5.65%
Office in Burj Khalifa, Downtown$ 679 000$ 734 000
7.49%
Commercial space in Jebel Ali Village$ 719 000$ 782 000
8.05%
Restaurant in Dubai Marina$ 6 000 000$ 6 800 000
11.76%
Retail space in Palm Jumeirah$ 8 297 000$ 9 471 000
↑ 12.39%

Примечание. Данные взяты с сайта недвижимости Emirates. Все объекты имеют разную площадь, а также состояние и другие характеристики, что влияет на цену покупки и выгоду от инвестиций. Помимо роста цен на коммерческую недвижимость, среднегодовой доход от бизнеса составляет 7-8%. Это хороший показатель инвестиций в офисы, магазины, рестораны, склады и другую недвижимость.

169
5
11-07-2023
2 голоса
Обсуждение (5)
Про Дубай
Даунтаун Дубай
Даунтаун Дубай
Подробнее про Downtown Dubai - лучший район для отдыха русским туристам в центре города.
Дамак - топ застройщик недвижимости Дубая
Дамак - топ застройщик недвижимости Дубая
DAMAC получила широкое признание, в том числе заслуженный титул застройщика год в Дубае. Почти 44 000 объектов недвижимости были успешно переданы своим владельцам.
Инвестировать в недвижимость Дубая
Инвестировать в недвижимость Дубая
Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость Дубая – Как инвестировать в недвижимость и купить квартиру
Комментарии
Минимальная длина 20 символов. Комментарии проходят модерацию
Андрей
Андрей
14 сентября 2023 14:42
Вы согласны? Да 2 Нет 0
думаю надо было делать инвестиции в недвижимость Дубая в 2023 году, а именно в первом квартале... Сейчас уже можно было бы почувствовать доходность недвижимости. Самый прибыльный вариант куда вложить деньги - купить квартиры: студии и 1-2 комнатные.
David
David
15 сентября 2023 09:29
Вы согласны? Да 2 Нет 0
Андрей, оставьте номер телефона или email в комментариях или через обратную форму связи и мы расскажем как в Дубае выбрать недвижимость для инвестиций с доходностью без рисков.
Владимир
Владимир
19 сентября 2023 08:56
Вы согласны? Да 1 Нет 0
Спасибо что поделитесь опытом покупки недвижимости в Дубае, это очень ценная информация для людей кто не знает как инвестировать в ОАЭ
Максим
Максим
21 сентября 2023 09:38
Вы согласны? Да 0 Нет 0
вы настоящий эксперт по инвестициям в недвижимость Дубая! Хороший анализ и детальный разбор процесса покупки квартиры в ОАЭ с конвертацией цен в рубли. Можете назвать районы Дубая для инвестиций в 2023-2024 году?
Макар В.
Макар В.
3 октября 2023 12:19
Вы согласны? Да 0 Нет 0
Был опыт неудачных инвестиции в недвижимость Дубая, тогда я не знал в каком районе лучше инвестировать и как выбрать квартиру. Прочитав бы этот материал 2 года назад и узнав правду о вложении денег, я бы не потерял 4 миллионов рублей...