. 
. Джумейра Вилладж Серкл (Дживиси)
Jumeirah Village Circle относится к спальным районам Дубая. Комьюнити известно своей кругообразной формой и спокойной атмосферой внутри кварталов. Джумейра Вилладж Серкл имеет хорошие отзывы от проживающих в таких жилых комплексах как Palace Estates, Spica Residential, Burj Sabah, Park Square, Grand Paradise 2, Orchid Park и Tasmeer Residence.
Видеообзор сообщества Дживиси Дубай:
Видео рассказывает о жизни в Джумейра Виллидж Серкл – кафе и ресторанах, торговых центрах, а также различных зонах отдыха. Тема покупки недвижимости при текущих ценах на квартиры в рублях раскрывается в отзыве от эксперта по недвижимому имуществу.
Где в Дубае лучше купить квартиру? JVC русский район Дубая, являющийся лучшим регионом для покупки жилья с недорогими ценами в рублях для граждан России. Здесь очень чисто, мало машин и много парков. Все это обеспечивает приятную атмосферу и благополучную жизнь. Оставьте заявку на поиск апартаментов или вилл в Дживиси и менеджер с русского агентства недвижимости поберет для лучшие проекты:
Агенты свяжутся с вами в течение 5 минут после оформления анкеты на обратный звонок и проинформируют вас об этом удивительном квартале. Джумейра Вилладж Серкл представляет собой современный поселок, привлекающий внимание как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Jumeirah Village Circle известен своим просторным и современным дизайном, обеспечивающим комфортное и роскошное проживание. Далее в этой статье мы опишем преимущества этого региона, его уникальное расположение в Дубае, варианты недвижимости и интересные достопримечательности.
Район JVC в Дубае
Jumeirah Village Circle район в Дубае предлагает своим жителям развитую инфраструктуру. Здесь есть все необходимое для жизни человека – рестораны, кафе, салоны красоты, спортивные залы, медицинские центры и школы. Район Дживиси считается лучшим для пар и семей. Джумейра Вилладж Серкл – один из немногих жилых комьюнити, предлагающих хорошо сформированную жилую инфраструктуру. Здесь есть собственный торговый центр Circle Mall, и все необходимое находится в нескольких минутах ходьбы. Комфортную атмосферу создает служба доставки, которой активно пользуются резиденты JVC – продуктов питания, одежды и других товаров. В настоящее время регион уже обеспечен автобусами, но большинство пользуется такси или арендованными автомобилями. В ближайшее время правительство планируют построить здесь станцию метро.
Jumeirah Village Circle обладает всем необходимым для семейной жизни с детьми и домашними питомцами. В районе возведено 30 зеленых зон, включая парки и площадки для занятия спортом. Супермаркеты как и мед. учреждения присутствуют в сообществе, самый популярные торговые зоны - Асвак Март (Aswaaq mart) и Экспресс Карт (Express Card). В JVC Dubai вы можете получить медицинскую помощь в трех местных клиниках - Life Clinic Al Barsha South, Right Health Karama Medical Center и Aster Clinic. Других медицинских учреждений нет, но до ближайших больниц в соседних комьюнити можно добраться за 5-10 минут. Образованием местных жителей занимаются школы UEG и JSS.
Расположение района Дживиси в Дубае
JVC — географический центр Дубая, который расположен между двумя основными автомагистралями - Шейх Мохаммед Бин Заид Роуд и Аль Хаил Роуд. Сюда также легко добраться из центральных районов — пристани для яхт, JVT и пальм Джумейры. ДЖВС граничит с такими регионами эмирата как Мотор Сити (Motor City), Спорт Сити (Dubai Sports City), Продукшн Сити (Dubai Production City), Аль Барша (Al Barsha) и Дубайленд (Dubailand). Детальную информацию о дистанции и длительности поездки вы можете просмотреть в таблице ниже:
| Места | Расстояние | Время в пути |
| Palm Jumeirah | 15 км | 24 мин. |
| Бурдж Халифа | 24 км | 23 мин. |
| Dubai Mall | 24 км | 24 мин. |
| Пляж Кайт Бич | 19 км | 19 мин. |
| Финансовый Центр | 25 км | 26 мин. |
| Аэропорт Аль Мактум | 33 км | 29 мин. |
| Аэропорт DXB | 35 км | 30 мин. |
*Примечание: Средняя стоимость такси 40-60 дирхамов на эти маршруты.
Район JVC в Дубае на карте:
Картографические данные показывают расположение района Дживиси на карте Дубая с отмеченной территорией фиолетовым маркером и расположена в форме круга, в окружении автомагистралей. Благодаря широкой транспортной развязке можно добраться до ближайших населенных пунктов и достопримечательностей Дубая за короткое время. Несмотря на интенсивное движение транспорта в Jumeirah Village Circle, жители не замечают шума. Это очень спокойный район с множеством зеленых зон.
Недвижимость в JVC
Недвижимое имущество в Дживиси стало самым популярным в 2023 году, ранее комьюнити занимало 1 место среди лучших районов Дубая чтобы купить квартиру в 2021 году по данным с портала Dubizzle. Основываясь на отчетах Земельного Департамента Дубая, за три квартала 2023 года в Джумейра Вилладж Серкл было куплено квартир и вилл общим количеством в 9188 юнитов, что на 27,5% больше по сравнению с микрорайоном Бизнес Бей (6661) и на 55,68% более чем в Дубай Марине. Итого в Jumeirah Village Circle за 9 месяцев было продано 3,069 квартир и вилл на вторичном рынке и 6,128 off-plan юнитов на старте строительства.
Жилая и коммерческая недвижимость в JVC - идеальный вариант для переезда семейным парам и любителей спокойствия с России и других стран. Начиная с центра региона созданы 3 кольцевые дороги, которые разделяют комьюнити на сектора:
- 1. В первом кругу находится общественный парк Сёркл и зона дуплексов - здесь построено 90 двухэтажных таунхаусов в едином стиле.
- 2. Во втором кругу 7 зеленых зон и 6 секторов с более 20 многоэтажных домов и 20 невысоких зданий. Среди объектов недвижимости выделяются отели Five Jumeirah Village, The First Collection и Plaza Residence, а также башни Bloom Heights, Zaya Hameni, Mayar Boulevard, Regina, Jeewar и Rose.
- 3. Третий круг имеет 10 парков и 6 кварталов, в каждом из которых построено более 50 зданий - Elitz By Danube, Binghatti Heights, Luma21, Pantheon Elysee 1, Summer & Autumn Cluster, Artictic Villas и другие.
За последней круговой дорогой находятся более бюджетные объекты жилья вторичного рынка. Однако в настоящее эта и другие зоны застраиваются новыми зданиями, которые будут готовы к сдаче в ближайшее время. Подробнее о сроках открытия ЖК можно просмотреть в следующей таблице:
| Резиденции | Квартал | Год |
| Terrazzo | 4 | 2025 |
| Pearl House 2 | ||
| Hadley Heights | ||
| The Portman | 1 | |
| Concept 7 | 4 | 2024 |
| Luma22 | 3 | |
| Q Gardens Lofts | 2 | |
| Oakley Square | ||
| Noth 43 | 1 | |
| Catch Residences | ||
| Binghatti Crest | 4 | 2023 |
| Binghatti Corner | 3 | |
| Luma21 | 2 |
Если вы решили купить недвижимость в JVC, приглашаем вас посмотреть апартаменты на продажу в Jumeirah Village Circle, нажав кнопку ниже:
Агрегатор недвижимости предоставляет возможность поиска объявлений о продаже квартир, вилл, таунхаусов, пентхаусов и коммерческой недвижимости в этом районе. Выберите подходящее вам жилье и узнайте его цену в рублях или долларах.
Несмотря на высокий спрос на недвижимость в этом регионе города, цены на жилье увеличиваются ежегодно не менее чем на 6% годовых. Однако это не мешает получать гарантированную доходность от застройщика по инвестициям в данный населенный пункт.
Цены на квартиры в Дубае JVC
Стоимость недвижимости в Дубае на апартаменты и виллы в районе Дживиси стабильно растет на протяжении 3 лет. Минимальная цена квартиры-студии составляет 10 миллионов рублей или 102 000 долларов, а за 1 квадратный метр нужно будет заплатить около 260 000 руб. / $2 700. Далее в таблице вы можете просмотреть сколько в среднем стоит квартира в жилых комплексах Джумейры Вилладж Серкл:
| Тип жилья | Кол-во комнат | Стоимость в рублях |
|---|---|---|
| Квартира | Студия | 15 920 000 |
| 1 | 22 300 000 | |
| 2 | 40 540 000 | |
| 3 | 55 700 000 | |
| Вилла | 4 | 66 800 000 |
Средняя стоимость недвижимости в Дубае по Дживиси рассчитана исходя из информации о сделках купли-продажи с официального сайта Dubai Land Department на момент написания статьи. Студии и однокомнатные квартиры - выбор большинства инвесторов в JVC. Менее популярные варианты с высокими ценами - апартаменты с 3 спальнями, пентхаусы и виллы с 4 и более комнатами.
Несмотря на то, что цены значительно ниже чем в центральных районах города - Даунтаун и Пальма Джумейра, качество строительства зданий не отстает. Изначально концепция района основана на спокойной городской жизни. Основная часть застройки - это малоэтажные здания высотой в 4-5 уровней, что и способствует низкой стоимости на жилье в Jumeirah Village Circle. Со временем девелоперы начали строить многоэтажные дома. Поскольку зону застраивает большое количество застройщиков, здесь сочетаются различные архитектурные стили.
Узнать цены на квартиры в Джумейра Вилладж Серкл прямо сейчас и получить варианты для покупки апартаментов можно оформив обратный звонок от менеджеров по недвижимости. Агенты с нашего сайта расскажут как купить квартиру в Дубае россиянину недорого и подберут дешевое жилье с минимальной стоимостью в рублях.
Инвестирование в недвижимость района JVC в Дубае в 2023 году выпадает на жилые комплексы от строительных компаний Данубе, Бингати, Элингтон и Оро 24. Больше всего русские люди и граждане других стран выбирают апартаменты в Дживиси среди Elitz By Danube, Levanto By ORO24, The Portman, а также в резиденциях Corner / Crescent / Nova от Binghatti. Менее востребованные ЖК сообщества ДЖВС - Oxford 212 Luma22 Maimoon Gardens Oakley Square Resideces, Catch Residences By IGO, Belgravia Square.
