English . Русский .
Город Дубай » Районы Дубая » Джумейра Вилладж Серкл (Дживиси)

Jumeirah Village Circle относится к спальным районам Дубая. Комьюнити известно своей кругообразной формой и спокойной атмосферой внутри кварталов. Джумейра Вилладж Серкл имеет хорошие отзывы от проживающих в таких жилых комплексах как Palace Estates, Spica Residential, Burj Sabah, Park Square, Grand Paradise 2, Orchid Park и Tasmeer Residence.

Видеообзор сообщества Дживиси Дубай:

Видео рассказывает о жизни в Джумейра Виллидж Серкл – кафе и ресторанах, торговых центрах, а также различных зонах отдыха. Тема покупки недвижимости при текущих ценах на квартиры в рублях раскрывается в отзыве от эксперта по недвижимому имуществу.

Где в Дубае лучше купить квартиру? JVC русский район Дубая, являющийся лучшим регионом для покупки жилья с недорогими ценами в рублях для граждан России. Здесь очень чисто, мало машин и много парков. Все это обеспечивает приятную атмосферу и благополучную жизнь. Оставьте заявку на поиск апартаментов или вилл в Дживиси и менеджер с русского агентства недвижимости поберет для лучшие проекты:

Агенты свяжутся с вами в течение 5 минут после оформления анкеты на обратный звонок и проинформируют вас об этом удивительном квартале. Джумейра Вилладж Серкл представляет собой современный поселок, привлекающий внимание как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Jumeirah Village Circle известен своим просторным и современным дизайном, обеспечивающим комфортное и роскошное проживание. Далее в этой статье мы опишем преимущества этого региона, его уникальное расположение в Дубае, варианты недвижимости и интересные достопримечательности.

Район JVC в Дубае

Jumeirah Village Circle район в Дубае предлагает своим жителям развитую инфраструктуру. Здесь есть все необходимое для жизни человека – рестораны, кафе, салоны красоты, спортивные залы, медицинские центры и школы. Район Дживиси считается лучшим для пар и семей. Джумейра Вилладж Серкл – один из немногих жилых комьюнити, предлагающих хорошо сформированную жилую инфраструктуру. Здесь есть собственный торговый центр Circle Mall, и все необходимое находится в нескольких минутах ходьбы. Комфортную атмосферу создает служба доставки, которой активно пользуются резиденты JVC – продуктов питания, одежды и других товаров. В настоящее время регион уже обеспечен автобусами, но большинство пользуется такси или арендованными автомобилями. В ближайшее время правительство планируют построить здесь станцию метро.Район Джумейра Вилладж Серкл (Дживиси) в Дубае

Jumeirah Village Circle обладает всем необходимым для семейной жизни с детьми и домашними питомцами. В районе возведено 30 зеленых зон, включая парки и площадки для занятия спортом. Супермаркеты как и мед. учреждения присутствуют в сообществе, самый популярные торговые зоны - Асвак Март (Aswaaq mart) и Экспресс Карт (Express Card). В JVC Dubai вы можете получить медицинскую помощь в трех местных клиниках - Life Clinic Al Barsha South, Right Health Karama Medical Center и Aster Clinic. Других медицинских учреждений нет, но до ближайших больниц в соседних комьюнити можно добраться за 5-10 минут. Образованием местных жителей занимаются школы UEG и JSS.

Расположение района Дживиси в Дубае

JVC — географический центр Дубая, который расположен между двумя основными автомагистралями - Шейх Мохаммед Бин Заид Роуд и Аль Хаил Роуд. Сюда также легко добраться из центральных районов — пристани для яхт, JVT и пальм Джумейры. ДЖВС граничит с такими регионами эмирата как Мотор Сити (Motor City), Спорт Сити (Dubai Sports City), Продукшн Сити (Dubai Production City), Аль Барша (Al Barsha) и Дубайленд (Dubailand). Детальную информацию о дистанции и длительности поездки вы можете просмотреть в таблице ниже:

МестаРасстояниеВремя в пути
Palm Jumeirah15 км24 мин.
Бурдж Халифа24 км23 мин.
Dubai Mall24 км24 мин.
Пляж Кайт Бич 19 км19 мин.
Финансовый Центр25 км26 мин.
Аэропорт Аль Мактум33 км29 мин.
Аэропорт DXB35 км30 мин.

*Примечание: Средняя стоимость такси 40-60 дирхамов на эти маршруты.

Район JVC в Дубае на карте:

Картографические данные показывают расположение района Дживиси на карте Дубая с отмеченной территорией фиолетовым маркером и расположена в форме круга, в окружении автомагистралей. Благодаря широкой транспортной развязке можно добраться до ближайших населенных пунктов и достопримечательностей Дубая за короткое время. Несмотря на интенсивное движение транспорта в Jumeirah Village Circle, жители не замечают шума. Это очень спокойный район с множеством зеленых зон.

Недвижимость в JVC

Недвижимое имущество в Дживиси стало самым популярным в 2023 году, ранее комьюнити занимало 1 место среди лучших районов Дубая чтобы купить квартиру в 2021 году по данным с портала Dubizzle. Основываясь на отчетах Земельного Департамента Дубая, за три квартала 2023 года в Джумейра Вилладж Серкл было куплено квартир и вилл общим количеством в 9188 юнитов, что на 27,5% больше по сравнению с микрорайоном Бизнес Бей (6661) и на 55,68% более чем в Дубай Марине. Итого в Jumeirah Village Circle за 9 месяцев было продано 3,069 квартир и вилл на вторичном рынке и 6,128 off-plan юнитов на старте строительства.Дживиси Дубай фото района с недвижимостью

Жилая и коммерческая недвижимость в JVC - идеальный вариант для переезда семейным парам и любителей спокойствия с России и других стран. Начиная с центра региона созданы 3 кольцевые дороги, которые разделяют комьюнити на сектора: 

  1. 1. В первом кругу находится общественный парк Сёркл и зона дуплексов - здесь построено 90 двухэтажных таунхаусов в едином стиле.
  2. 2. Во втором кругу 7 зеленых зон и 6 секторов с более 20 многоэтажных домов и 20 невысоких зданий. Среди объектов недвижимости выделяются отели Five Jumeirah Village, The First Collection и Plaza Residence, а также башни Bloom Heights, Zaya Hameni, Mayar Boulevard, Regina, Jeewar и Rose.
  3. 3. Третий круг имеет 10 парков и 6 кварталов, в каждом из которых построено более 50 зданий - Elitz By Danube, Binghatti Heights, Luma21, Pantheon Elysee 1, Summer & Autumn Cluster, Artictic Villas и другие.


За последней круговой дорогой находятся более бюджетные объекты жилья вторичного рынка. Однако в настоящее эта и другие зоны застраиваются новыми зданиями, которые будут готовы к сдаче в ближайшее время. Подробнее о сроках открытия ЖК можно просмотреть в следующей таблице:

РезиденцииКварталГод
Terrazzo42025
Pearl House 2
Hadley Heights
The Portman1
Concept 742024
Luma223
Q Gardens Lofts2
Oakley Square
Noth 431
Catch Residences
Binghatti Crest42023
Binghatti Corner3
Luma212

Если вы решили купить недвижимость в JVC, приглашаем вас посмотреть апартаменты на продажу в Jumeirah Village Circle, нажав кнопку ниже:

Квартиры в JVC

🎁 Недвижимость в районе Дживиси Дубай с рассрочкой 0%!

Агрегатор недвижимости предоставляет возможность поиска объявлений о продаже квартир, вилл, таунхаусов, пентхаусов и коммерческой недвижимости в этом районе. Выберите подходящее вам жилье и узнайте его цену в рублях или долларах.

Несмотря на высокий спрос на недвижимость в этом регионе города, цены на жилье увеличиваются ежегодно не менее чем на 6% годовых. Однако это не мешает получать гарантированную доходность от застройщика по инвестициям в данный населенный пункт.

Цены на квартиры в Дубае JVC

Стоимость недвижимости в Дубае на апартаменты и виллы в районе Дживиси стабильно растет на протяжении 3 лет. Минимальная цена квартиры-студии составляет 10 миллионов рублей или 102 000 долларов, а за 1 квадратный метр нужно будет заплатить около 260 000 руб. / $2 700. Далее в таблице вы можете просмотреть сколько в среднем стоит квартира в жилых комплексах Джумейры Вилладж Серкл:

Тип жильяКол-во комнатСтоимость в рублях
КвартираСтудия15 920 000
122 300 000
240 540 000
355 700 000
Вилла466 800 000

Средняя стоимость недвижимости в Дубае по Дживиси рассчитана исходя из информации о сделках купли-продажи с официального сайта Dubai Land Department на момент написания статьи. Студии и однокомнатные квартиры - выбор большинства инвесторов в JVC. Менее популярные варианты с высокими ценами - апартаменты с 3 спальнями, пентхаусы и виллы с 4 и более комнатами.

Несмотря на то, что цены значительно ниже чем в центральных районах города - Даунтаун и Пальма Джумейра, качество строительства зданий не отстает. Изначально концепция района основана на спокойной городской жизни. Основная часть застройки - это малоэтажные здания высотой в 4-5 уровней, что и способствует низкой стоимости на жилье в Jumeirah Village Circle. Со временем девелоперы начали строить многоэтажные дома. Поскольку зону застраивает большое количество застройщиков, здесь сочетаются различные архитектурные стили.

Узнать цены на квартиры в Джумейра Вилладж Серкл прямо сейчас и получить варианты для покупки апартаментов можно оформив обратный звонок от менеджеров по недвижимости. Агенты с нашего сайта расскажут как купить квартиру в Дубае россиянину недорого и подберут дешевое жилье с минимальной стоимостью в рублях.

Инвестирование в недвижимость района JVC в Дубае в 2023 году выпадает на жилые комплексы от строительных компаний Данубе, Бингати, Элингтон и Оро 24. Больше всего русские люди и граждане других стран выбирают апартаменты в Дживиси среди Elitz By Danube, Levanto By ORO24, The Portman, а также в резиденциях Corner / Crescent / Nova от Binghatti. Менее востребованные ЖК сообщества ДЖВС - Oxford 212 Luma22 Maimoon Gardens Oakley Square Resideces, Catch Residences By IGO, Belgravia Square.

174
3
28-07-2023
2 голоса
Обсуждение (3)
Про Дубай
Дубай Марина
Дубай Марина
Обзор района Dubai Marina и отзывы - где находится, как добраться, цены на недвижимость.
Джумейра Бич Резиденс
Джумейра Бич Резиденс
Обзор района ДЖБР (JBR - Jumeirah Beach Residence) - недвижимость, отели, места для посещения, отзывы.
Пальма Джумейра
Пальма Джумейра
Обзор острова в виде пальмы - расположение района Palm Jumeirah и его недвижимость.
Комментарии
Минимальная длина 20 символов. Комментарии проходят модерацию
Яков
Яков
30 сентября 2023 13:03
Вы согласны? Да 0 Нет 0
Какие в Дубае отзывы о районе jvc? Действительно ли это русское комьюнити
Дима
Дима
30 сентября 2023 16:52
Вы согласны? Да 0 Нет 0
Яков, Дживиси не совсем русский район Дубая, однако каждый раз когда я выхожу на прогулку по паркам минимум 5-10 россиян встречу. Одно из плюсов, что тут не живут разнорабочие с Индии, Пакистана и других стран, основное население это семейные люди.
Ева
Ева
3 октября 2023 12:24
Вы согласны? Да 0 Нет 0
район дживиси дубай не такой уж и популярный среди иностранцев, однако в этом комьюнити очень много русских граждан - чуть ли не каждый третий россиянин.