English . Русский .
Город Дубай » Районы Дубая » Дубай Марина

Дубай Марина - район для туристов и релокантов с России, а также для любителей вилл Дубая на берегу моря или апартаментов на набережной. Dubai Marina расположенная на побережье Персидского залива, известна своими небоскребами, пляжами с белым песком, роскошными отелями, шикарными ресторанами и потрясающими возможностями развлечений. Район представляет собой огромный комплекс высотных зданий, офисов, магазинов, ресторанов и кафе, где вы сможете найти все необходимое для развития успешного бизнеса и комфортной жизни.

Видео про Дубай Марину с отзывом россиянина о районе:

Дубай Марина пляж показан на видео, где также видно популярные места района с подробным описанием от эксперта в недвижимости. Обзор поможет вам ознакомиться с инфраструктурой комьюнити и получить базовые представления где находится Dubai Marina и как до нее добраться.

Купить жилую недвижимость Дубай Марины и коммерческие помещения под офис - хороший выбор для инвестирования в ОАЭ. Укажите контактные данные по кнопке ниже и получите цены в рублях на квартиру, виллы или офис в Dubai Marina прямо сейчас ⬇️:

Агент по продажам недвижимости Дубая свяжется и расскажет подробнее о всех проектах и застройщиках Марины. Вне зависимости от того, хотите вы купить апартаменты в Дубае рядом с морем или приобрести коммерческую недвижимость под офис, русское агентство недвижимости поможет подготовить документы для покупки помещения или земли и провести сделку. "Почему район назвали Дубай Марина?, "Сколько стоит недвижимость в Dubai Marina?", "Стоит ли жить в данном районе и какие возможности он предоставляет для развития вашего бизнеса?", - ответы на эти и многие другие вопросы будут рассмотрены далее в статье.

Район Дубай Марина - обзор и отзывы

Дубай Марина район - визитная карточка эмирата, так как комьюнити считается самой большой в мире яхтенной мариной. Регион начали застраивать в 2003 году сразу несколько строительных компаний. В числе застройщиков Dubai Marina - такие известные девелоперы как Дамак Проперти (Damac properties), Селект Груп (Select Group), ЛИВ (LIV), Емар (Emaar), Накхиль (Nakheel), Эллингтон (Ellington) и другие. В районе самые популярные комьюнити среди граждан России и жителей других стран - Джумейра Бич Резиденс (JBR - Jumeirah Beach Residence) и остров Блювотерс (Bluewaters Island).Дубай Марина район - Недвижимость в Dubai Marina

Отзывы о Дубай Марине всегда положительные, так как здесь есть все для жизни - жилая недвижимость (апартаменты с пляжем и виллы у моря), ночные клубы и прочие развлечения.

Как добраться в Дубай Марину

Где находится Дубай Марина? Район расположен на Северо-Западе эмирата и граничит с Персидским заливом. Дубай Марину окружают 6 микрорайонов - Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Dubai Harbour, Эмирейтс Хиллс (Emirates Hills), Джебель Али (Jebel Ali), Al Sufouh и Пальм Джумейра (Palm Jumeirah). Самый лучший способ добраться до района Дубай Марина - воспользоваться такси. Далее представлена таблица с отдаленностью и количеством минут, чтобы доехать до достопримечательностей эмирата:

Места
РасстояниеВремя в пути
Аэрапорт 
33 км28 мин.
Сафари в пустыне
75 км50 мин.
Бурдж Халифа
21.1 км18 мин.
Дубай Молл
20.9 км17 мин.
Бурдж Аль Араб
9.2 км16 мин.
Скай Дайв
8.6 км7 мин.
Аквапарк Aquaventure
12.6 км18 мин.

*Примечание: Выше указана примерная дистанция и длительность поездки на машине. Данные составлены на основе дорожного трафика в полдень и незначительно отличаются в другое время суток.

Добраться до Дубай Марины из Аэропорта Аль Мактум можно за 30 минут на такси. Также вы сможете доехать до Дубай Марины на трамвае можно со следующих станций:

  • Мина Сеяхи (минa Seyahi);
  • Дубай Медиа Сити (Dubai Media City);
  • Пальм Джумейра (Palm Jumeirah);
  • Ноуледж Виледж (Knowledge Village);
  • Аль Суфоух (Al Sufouh);
  • Аль Суфоух Депо (Al Sufouh Depot).

Чтобы добраться в Дубай Марину на метро, нужно выйти на станции Sobha Realty или DMCC, которые расположены на красной линии метрополитена. Таким образом, вы можете добраться на метро в район Dubai Marina с международного аэропорта DXB и обратно в противоположном направлении.

Район Дубай Марина на карте:

Дубай Марина на карте Объединенных Арабских Эмиратов выглядит небольшим районом, однако является одним из самых популярных комьюнити. Карта Дубай Марины на русском языке позволяет узнать где находится район и как добраться до него. Чтобы просмотреть как проехать на метро, на трамвае или на такси до Dubai Marina используйте онлайн карту ниже:

Dubai Marina район на карте эмирата выделен темно-синим цветом. Просмотрев картографические данные региона, вы можете увидеть набережную Дубай Марины на карте и объекты недвижимости.

Куда сходить в Дубай Марине

Что посмотреть в Дубай Марине? Район считается крупнейшим по количеству пребывания в нем туристов. Изысканные небоскребы, роскошные яхты и безграничные возможности развлечений Дубай Марины привлекает туристов со всего мира. Основные варианты куда сходить в Дубай Марине рассмотрены ниже:

  1. 1. Дубай Марина Молл - Торговый центр, предлагающий широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений. Вы сможете насладиться покупками мировых брендов, попробовать разнообразные кулинарные изыски и даже посетить кинотеатр с последними новинками.
  2. 2. Скайдайв Дубай (Skydive Dubai) - Прыжок с парашютом оставит вам незабываемые впечатления и поднимет адреналин. Прыгнуть с парашютом в Дубае Марина и увидеть потрясающий вид сверху на весь город можно по цене в рублях за 62 000 - 67 000 руб., в дирхамах - от 2 389 AED до 2 589 AED, в долларах - от $650 до $700.
  3. 3. Пляж ДЖБР (JBR Beach) - основной пляж Дубай Марины, где есть зоны отдыха, прогулок по песку и развлечения. Здесь вы найдете множество ресторанов, кафе и магазинов, где можно отдохнуть на море. JBR также часто проводит различные фестивали и мероприятия, в которых люди принимают участие и выигрывают призы.

Сходить в Дубай Марине на набережную Marina Walk чаще всего рекомендуют туристам. Она охватывает территорию района и идеально подходит для вечерних прогулок, так как в позднее время вы сможете запечатлеть красоту огней недвижимости Дубая и пристани яхт. Посмотреть в Dubai Marina можно много чего, в зависимости от бюджета: ночные клубы, круизы на яхтах, а также мини-гольф в 3d Blacklight. 

Отели в районе Дубай Марина

Самый дорогой отель в Dubai Marina - Палаты Цезаря (Caesars Palace Dubai) на острове Блювотерс. Стоимость проживания 1 суток для 2 русских персон в рублях обойдется за 47 600 руб или в долларах за $490. Недорогие гостиницы в Дубай Марине вы можете найти вдоль автомагистрали имени Шейха Зайда, например, в гостинице Дулив (Dulive) двое граждан России могут остановиться за 9 500 рублей за ночь. Ниже вы можете просмотреть сравнение отелей в районе Дубай Марина:

Название
ЦенаРейтинг
Бич Резорт
220 $
★ ★ ★ ★ 
4.78 (5,390)
Краун Плаза
110 $★ ★ ★ ★ 
4.73 (2,701)
Ритц Карлтон
300 $★ ★ ★ ★ 
4.62 (5,076)
Шератон
140 $
★ ★ ★ ★ 
4.42 (4,925)
Тадж Дубай
185 $
★ ★ ★ ★ 
4.59 (4,838)
Хилтон
165 $★ ★ ★ ★ 
4.54 (6,425)
Марина Библос
75 $★ ★ ★ 
4.11 (2,684)
Рэдиссон Блю
100 $★ ★ ★ 
3.94 (1,540)
Виндхам
85 $★ ★ ★ 
4.41 (4,531)
Ров
70 $★ ★ 
4.71 (5,903)

*Примечание: Данные собраны из общедоступной информации в Интернете — источник Google Travel Search. Цены указаны за 1 ночь проживания на 2 персоны, включая налоги и сборы. Цена актуальна на сентябрь 2023 года.

Недвижимость Дубай Марины

Вторичная недвижимость Дубай Марины, как и жилье в новостройках пользуется спросом в этом районе. Стоимость апартаментов и вилл в Dubai Marina превышает средние цены на недвижимое имущество в других районах Дубая. Большой спрос на квартиры и дома вызван туристической привлекательностью региона города. Элитная недвижимость в Дубай Марине считается жилье в резиденциях Адрес ЖБР (Address JBR), Jumeirah Living Marina, LIV Residence, Marina Gate, Скайкрест (Skycrest Collection), Вида (Vida), Стелла Марис (Stella Maris Tower), Емаар 52 - 42 (Emaar 52/42), Damac Heights, Cayan Tower.

Недвижимость Дубай Марины является одной из лучших для инвестиций в районах Дубая. Доказательство этому показатели ТОП-5 районов по ROI за 1 полугодие 2023 года, согласно данным с портала dubizzle:Рейтинг районов по выгодности ROI в Дубае

На графике прибыли от инвестиций в недвижимость по районам Дубая показан доход по апартаментам с 1-4 спальнями. Исходя из высокого процента прибыли, гарантированная доходность от застройщиков в Дубай Марине составляет в среднем 6% за 1-2 квартала. 

Квартиры в Дубай Марина и виллы на продажу доступны на нашем сайте поиска жилья в ОАЭ для россиян. Просмотрите каталог объявлений о продаже апартаментов и коммерческих помещений по кнопке ниже, после чего вы найдете вариант для покупки недвижимости в районе Dubai Marina:

Купить недвижимость

🎁 Квартиры и виллы Дубай Марины в рассрочку под 0%!

Апартаменты Дубай Марины в новостройках популярны своей роскошью и отзывами от граждан России. Помимо off-plan квартир, в Объединенных Арабских Эмиратах популярна вторичная недвижимость в регионе за счет недорогих цен на жилье в центре города.

Купить квартиру в Дубай Марина россиянину

Купить апартаменты в Дубае Марина в рассрочку или со 100% оплатой в 2023 году можно в рублях, долларах, арабских дирхамах, а также в криптовалюте. Покупка квартиры под сдачу в аренду или для жизни в элитной недвижимости требует особого внимания. Чтобы правильно оформить сделку и купить квартиру без посредников, сперва предстоит выбрать жилье на сайте недвижимости Дубая. После чего вы можете связаться с нашими риэлторами, которые расскажут как купить апартаменты в Dubai Marina недорого в рублях от застройщиков Эмаар, Дамак, Селект Груп, ЛИВ и других строительных компаний. Оформите обратный звонок и получите консультацию от агентов по недвижимости ОАЭ 👇:

Менеджер по продажам недвижимости в Дубае свяжется с вами и расскажет как приобрести объект в Дубае гражданину России в рублях, долларах, дирхамах ОАЭ или в криптовалюте. Для россиян также доступна бесплатная консультация на русском языке по выбору недвижимости в Дубай Марине.

Цены на квартиры и виллы Дубай Марины в рублях

Сколько стоит квартира в Дубай Марина? Стоимость квартиры в районе Dubai Marina значительно выше в сравнении с ценами на апартаменты в других кварталах города, однако нельзя сказать, что здесь продается самая дорогая недвижимость в Дубае. Высокий рост цен на недвижимость в Дубае прежде всего зависит от расположения, застройщика, а также спроса на объект. Жилье в Дубай Марине отличается этими факторами от менее популярных районов таких как Дейра или JVC, что способствует повышению стоимости на недвижимость в Dubai Marina.

Средняя цена квартир в Дубай Марине для россиян варьируется в зависимости от курса валют на момент расчёта стоимости недвижимости. Ниже представлен отчет о средней стоимости жилья в Dubai Marina в валютах Российский рубль и Доллар США:

  • Квартиры-студии - 13 550 000 руб. / $140 000;
  • 1 комнатная квартира с 1 спальней - 24 190 000 руб. / $250 000;
  • 2 комнатная квартира с 2 cпальнями - 65 800 000 руб. / $680 000;
  • 3 комнатная квартира с 3 спальнями - 103 550 000 руб. / $1 070 000;
  • 4 комнатная квартира с 4 спальнями - 178 000 000 руб. / $1 840 000;
  • Пентхаус с 5 спальнями - 944 520 000 руб. / $9 950 000.

Средние цены на апартаменты основаны на статистике с официального сайта Земельного Департамента Дубая, а именно с отчета о купленной недвижимости за сентябрь 2023 года.

158
4
3-07-2023
2 голоса
Обсуждение (4)
Про Дубай
Дубай Марина
Дубай Марина
Обзор района Dubai Marina и отзывы - где находится, как добраться, цены на недвижимость.
Пальма Джумейра
Пальма Джумейра
Обзор острова в виде пальмы - расположение района Palm Jumeirah и его недвижимость.
Джумейра Бич Резиденс
Джумейра Бич Резиденс
Обзор района ДЖБР (JBR - Jumeirah Beach Residence) - недвижимость, отели, места для посещения, отзывы.
Комментарии
Минимальная длина 20 символов. Комментарии проходят модерацию
Никита
Никита
21 сентября 2023 10:05
Вы согласны? Да 3 Нет 0
Недвижимость Дубай Марины для туристов - мое мнение. Это один из тех районов для инвестиций с максимальной доходностью от аренды квартир. Кроме этого в Dubai Marina роста цент на недвижимость показывает стабильный рост в более чем 5% годовых.
Marina
Marina
26 сентября 2023 09:59
Вы согласны? Да 2 Нет 0
Дубай Марина - это какой район? Бедный или Богатый? Хотелось бы купить недвижимость на JBR недорого, посоветуйте жилые комплексы пожалуйста
David
David
27 сентября 2023 09:40
Вы согласны? Да 1 Нет 0
Marina, Dubai Marina - один из самых дорогих районов Дубая. Средние цены на покупку апартаментов здесь выше более чем на 10%.
Иван Дульцов
Иван Дульцов
18 ноября 2023 10:09
Вы согласны? Да 0 Нет 0
Можно ли переехать жить в Дубай марину сделав обмен недвижимостью квартиры на квартиру между собственниками? Я живу в Джумейре - 3 квартал