. 
. Дубай Марина
Дубай Марина - район для туристов и релокантов с России, а также для любителей вилл Дубая на берегу моря или апартаментов на набережной. Dubai Marina расположенная на побережье Персидского залива, известна своими небоскребами, пляжами с белым песком, роскошными отелями, шикарными ресторанами и потрясающими возможностями развлечений. Район представляет собой огромный комплекс высотных зданий, офисов, магазинов, ресторанов и кафе, где вы сможете найти все необходимое для развития успешного бизнеса и комфортной жизни.
Видео про Дубай Марину с отзывом россиянина о районе:
Дубай Марина пляж показан на видео, где также видно популярные места района с подробным описанием от эксперта в недвижимости. Обзор поможет вам ознакомиться с инфраструктурой комьюнити и получить базовые представления где находится Dubai Marina и как до нее добраться.
Купить жилую недвижимость Дубай Марины и коммерческие помещения под офис - хороший выбор для инвестирования в ОАЭ. Укажите контактные данные по кнопке ниже и получите цены в рублях на квартиру, виллы или офис в Dubai Marina прямо сейчас ⬇️:
Агент по продажам недвижимости Дубая свяжется и расскажет подробнее о всех проектах и застройщиках Марины. Вне зависимости от того, хотите вы купить апартаменты в Дубае рядом с морем или приобрести коммерческую недвижимость под офис, русское агентство недвижимости поможет подготовить документы для покупки помещения или земли и провести сделку. "Почему район назвали Дубай Марина?, "Сколько стоит недвижимость в Dubai Marina?", "Стоит ли жить в данном районе и какие возможности он предоставляет для развития вашего бизнеса?", - ответы на эти и многие другие вопросы будут рассмотрены далее в статье.
Район Дубай Марина - обзор и отзывы
Дубай Марина район - визитная карточка эмирата, так как комьюнити считается самой большой в мире яхтенной мариной. Регион начали застраивать в 2003 году сразу несколько строительных компаний. В числе застройщиков Dubai Marina - такие известные девелоперы как Дамак Проперти (Damac properties), Селект Груп (Select Group), ЛИВ (LIV), Емар (Emaar), Накхиль (Nakheel), Эллингтон (Ellington) и другие. В районе самые популярные комьюнити среди граждан России и жителей других стран - Джумейра Бич Резиденс (JBR - Jumeirah Beach Residence) и остров Блювотерс (Bluewaters Island).
Отзывы о Дубай Марине всегда положительные, так как здесь есть все для жизни - жилая недвижимость (апартаменты с пляжем и виллы у моря), ночные клубы и прочие развлечения.
Как добраться в Дубай Марину
Где находится Дубай Марина? Район расположен на Северо-Западе эмирата и граничит с Персидским заливом. Дубай Марину окружают 6 микрорайонов - Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Dubai Harbour, Эмирейтс Хиллс (Emirates Hills), Джебель Али (Jebel Ali), Al Sufouh и Пальм Джумейра (Palm Jumeirah). Самый лучший способ добраться до района Дубай Марина - воспользоваться такси. Далее представлена таблица с отдаленностью и количеством минут, чтобы доехать до достопримечательностей эмирата:
Места | Расстояние | Время в пути |
Аэрапорт | 33 км | 28 мин. |
Сафари в пустыне | 75 км | 50 мин. |
Бурдж Халифа | 21.1 км | 18 мин. |
Дубай Молл | 20.9 км | 17 мин. |
Бурдж Аль Араб | 9.2 км | 16 мин. |
Скай Дайв | 8.6 км | 7 мин. |
Аквапарк Aquaventure | 12.6 км | 18 мин. |
*Примечание: Выше указана примерная дистанция и длительность поездки на машине. Данные составлены на основе дорожного трафика в полдень и незначительно отличаются в другое время суток.
Добраться до Дубай Марины из Аэропорта Аль Мактум можно за 30 минут на такси. Также вы сможете доехать до Дубай Марины на трамвае можно со следующих станций:
- Мина Сеяхи (минa Seyahi);
- Дубай Медиа Сити (Dubai Media City);
- Пальм Джумейра (Palm Jumeirah);
- Ноуледж Виледж (Knowledge Village);
- Аль Суфоух (Al Sufouh);
- Аль Суфоух Депо (Al Sufouh Depot).
Чтобы добраться в Дубай Марину на метро, нужно выйти на станции Sobha Realty или DMCC, которые расположены на красной линии метрополитена. Таким образом, вы можете добраться на метро в район Dubai Marina с международного аэропорта DXB и обратно в противоположном направлении.
Район Дубай Марина на карте:
Дубай Марина на карте Объединенных Арабских Эмиратов выглядит небольшим районом, однако является одним из самых популярных комьюнити. Карта Дубай Марины на русском языке позволяет узнать где находится район и как добраться до него. Чтобы просмотреть как проехать на метро, на трамвае или на такси до Dubai Marina используйте онлайн карту ниже:
Dubai Marina район на карте эмирата выделен темно-синим цветом. Просмотрев картографические данные региона, вы можете увидеть набережную Дубай Марины на карте и объекты недвижимости.
Куда сходить в Дубай Марине
Что посмотреть в Дубай Марине? Район считается крупнейшим по количеству пребывания в нем туристов. Изысканные небоскребы, роскошные яхты и безграничные возможности развлечений Дубай Марины привлекает туристов со всего мира. Основные варианты куда сходить в Дубай Марине рассмотрены ниже:
- 1. Дубай Марина Молл - Торговый центр, предлагающий широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений. Вы сможете насладиться покупками мировых брендов, попробовать разнообразные кулинарные изыски и даже посетить кинотеатр с последними новинками.
- 2. Скайдайв Дубай (Skydive Dubai) - Прыжок с парашютом оставит вам незабываемые впечатления и поднимет адреналин. Прыгнуть с парашютом в Дубае Марина и увидеть потрясающий вид сверху на весь город можно по цене в рублях за 62 000 - 67 000 руб., в дирхамах - от 2 389 AED до 2 589 AED, в долларах - от $650 до $700.
- 3. Пляж ДЖБР (JBR Beach) - основной пляж Дубай Марины, где есть зоны отдыха, прогулок по песку и развлечения. Здесь вы найдете множество ресторанов, кафе и магазинов, где можно отдохнуть на море. JBR также часто проводит различные фестивали и мероприятия, в которых люди принимают участие и выигрывают призы.
Сходить в Дубай Марине на набережную Marina Walk чаще всего рекомендуют туристам. Она охватывает территорию района и идеально подходит для вечерних прогулок, так как в позднее время вы сможете запечатлеть красоту огней недвижимости Дубая и пристани яхт. Посмотреть в Dubai Marina можно много чего, в зависимости от бюджета: ночные клубы, круизы на яхтах, а также мини-гольф в 3d Blacklight.
Отели в районе Дубай Марина
Самый дорогой отель в Dubai Marina - Палаты Цезаря (Caesars Palace Dubai) на острове Блювотерс. Стоимость проживания 1 суток для 2 русских персон в рублях обойдется за 47 600 руб или в долларах за $490. Недорогие гостиницы в Дубай Марине вы можете найти вдоль автомагистрали имени Шейха Зайда, например, в гостинице Дулив (Dulive) двое граждан России могут остановиться за 9 500 рублей за ночь. Ниже вы можете просмотреть сравнение отелей в районе Дубай Марина:
Название | Цена | Рейтинг |
Бич Резорт | 220 $ | ★ ★ ★ ★ ★ 4.78 (5,390) |
Краун Плаза | 110 $ | ★ ★ ★ ★ ★ 4.73 (2,701) |
Ритц Карлтон | 300 $ | ★ ★ ★ ★ ★ 4.62 (5,076) |
Шератон | 140 $ | ★ ★ ★ ★ ★ 4.42 (4,925) |
Тадж Дубай | 185 $ | ★ ★ ★ ★ ★ 4.59 (4,838) |
Хилтон | 165 $ | ★ ★ ★ ★ ★ 4.54 (6,425) |
Марина Библос | 75 $ | ★ ★ ★ ★ 4.11 (2,684) |
Рэдиссон Блю | 100 $ | ★ ★ ★ ★ 3.94 (1,540) |
Виндхам | 85 $ | ★ ★ ★ ★ 4.41 (4,531) |
Ров | 70 $ | ★ ★ ★ 4.71 (5,903) |
*Примечание: Данные собраны из общедоступной информации в Интернете — источник Google Travel Search. Цены указаны за 1 ночь проживания на 2 персоны, включая налоги и сборы. Цена актуальна на сентябрь 2023 года.
Недвижимость Дубай Марины
Вторичная недвижимость Дубай Марины, как и жилье в новостройках пользуется спросом в этом районе. Стоимость апартаментов и вилл в Dubai Marina превышает средние цены на недвижимое имущество в других районах Дубая. Большой спрос на квартиры и дома вызван туристической привлекательностью региона города. Элитная недвижимость в Дубай Марине считается жилье в резиденциях Адрес ЖБР (Address JBR), Jumeirah Living Marina, LIV Residence, Marina Gate, Скайкрест (Skycrest Collection), Вида (Vida), Стелла Марис (Stella Maris Tower), Емаар 52 - 42 (Emaar 52/42), Damac Heights, Cayan Tower.
Недвижимость Дубай Марины является одной из лучших для инвестиций в районах Дубая. Доказательство этому показатели ТОП-5 районов по ROI за 1 полугодие 2023 года, согласно данным с портала dubizzle:
На графике прибыли от инвестиций в недвижимость по районам Дубая показан доход по апартаментам с 1-4 спальнями. Исходя из высокого процента прибыли, гарантированная доходность от застройщиков в Дубай Марине составляет в среднем 6% за 1-2 квартала.
Квартиры в Дубай Марина и виллы на продажу доступны на нашем сайте поиска жилья в ОАЭ для россиян. Просмотрите каталог объявлений о продаже апартаментов и коммерческих помещений по кнопке ниже, после чего вы найдете вариант для покупки недвижимости в районе Dubai Marina:
Апартаменты Дубай Марины в новостройках популярны своей роскошью и отзывами от граждан России. Помимо off-plan квартир, в Объединенных Арабских Эмиратах популярна вторичная недвижимость в регионе за счет недорогих цен на жилье в центре города.
Купить квартиру в Дубай Марина россиянину
Купить апартаменты в Дубае Марина в рассрочку или со 100% оплатой в 2023 году можно в рублях, долларах, арабских дирхамах, а также в криптовалюте. Покупка квартиры под сдачу в аренду или для жизни в элитной недвижимости требует особого внимания. Чтобы правильно оформить сделку и купить квартиру без посредников, сперва предстоит выбрать жилье на сайте недвижимости Дубая. После чего вы можете связаться с нашими риэлторами, которые расскажут как купить апартаменты в Dubai Marina недорого в рублях от застройщиков Эмаар, Дамак, Селект Груп, ЛИВ и других строительных компаний. Оформите обратный звонок и получите консультацию от агентов по недвижимости ОАЭ 👇:
Менеджер по продажам недвижимости в Дубае свяжется с вами и расскажет как приобрести объект в Дубае гражданину России в рублях, долларах, дирхамах ОАЭ или в криптовалюте. Для россиян также доступна бесплатная консультация на русском языке по выбору недвижимости в Дубай Марине.
Цены на квартиры и виллы Дубай Марины в рублях
Сколько стоит квартира в Дубай Марина? Стоимость квартиры в районе Dubai Marina значительно выше в сравнении с ценами на апартаменты в других кварталах города, однако нельзя сказать, что здесь продается самая дорогая недвижимость в Дубае. Высокий рост цен на недвижимость в Дубае прежде всего зависит от расположения, застройщика, а также спроса на объект. Жилье в Дубай Марине отличается этими факторами от менее популярных районов таких как Дейра или JVC, что способствует повышению стоимости на недвижимость в Dubai Marina.
Средняя цена квартир в Дубай Марине для россиян варьируется в зависимости от курса валют на момент расчёта стоимости недвижимости. Ниже представлен отчет о средней стоимости жилья в Dubai Marina в валютах Российский рубль и Доллар США:
- Квартиры-студии - 13 550 000 руб. / $140 000;
- 1 комнатная квартира с 1 спальней - 24 190 000 руб. / $250 000;
- 2 комнатная квартира с 2 cпальнями - 65 800 000 руб. / $680 000;
- 3 комнатная квартира с 3 спальнями - 103 550 000 руб. / $1 070 000;
- 4 комнатная квартира с 4 спальнями - 178 000 000 руб. / $1 840 000;
- Пентхаус с 5 спальнями - 944 520 000 руб. / $9 950 000.
Средние цены на апартаменты основаны на статистике с официального сайта Земельного Департамента Дубая, а именно с отчета о купленной недвижимости за сентябрь 2023 года.
