. 
. Даунтаун Дубай
Даунтаун в Дубае – величественное и современное место, которое заслуженно считается одним из самых престижных районов не только в ОАЭ, но и во всем мире. Эта зона является эпицентром развлечений, роскоши и деловой активности, предлагая своим посетителям незабываемые впечатления. Центр города воплощает в себе амбициозные архитектурные решения, культурное разнообразие и идеальное сочетание современности и традиций. Обо всем этом и многом другом вы можете узнать просмотрев видео ниже:
Видео про Даунтаун район Дубая:
Район Даунтаун в видео-отзыве рассмотрен от дорог и подземных парковок машин до высотных небоскребов. Также вы сможете узнать о местах для развлечения туристам с России и других стран.
Жизнь в Даунтауне нравится не только русским туристам, но и местным поселенцам. Центр Дубая завораживает видами из панорамных окон, который вы можете ощутить купив квартиру здесь. Для покупки апартаментов и прочей недвижимости в Downtown Dubai оформите обратный звонок по кнопке ниже:
Риэлтор жилой недвижимости перезвонит в течение 5 минут и предоставит графики и динамику роста цен в рублях по району Даунтаун, а также многие другие информативные материалы, включая подборку апартаментов под ваши запросы: кол-во комнат, качество ремонта. После чего вы сможете оформить сделку на покупку и поближе познакомимся с центральным регионом эмирата для россиян, местностью, достопримечательностями.
Район Даунтаун в Дубае
Downtown Dubai начал застраиваться лучшим застройщиком Дубая - Emaar в 2004 году. Девелопер построил здесь самый большой небоскреб в мире - Бурдж Халифа, а также множество других зданий с коммерческой и жилой недвижимостью. В настоящее время регион обладает площадью в 2.56 км2, где воздвигаются новые многоэтажные дома с минимальным уровнем в 50 этажей от строительных компаний Дамак (Damac), ИГО (IGO), МАГ (MAG) и других.
Даунтаун район Дубая со статусом фрихолд (freehold), что позволяет россиянину купить квартиру в этом регионе и получить полные права на владения имуществом. Downtown - официальное название района в Дубае, которое переводится с английского языка как центр города. До 2009 года, регион назывался Downtown Burj Dubai. Далее вы можете взглянуть на краткое описание центрального комьюнити Дубайского эмирата.
| Район | Даунтаун |
|---|---|
| Площадь | 2,56 км2 |
| Дата основания | 2010 г. |
| Тип застройки | Смешанный |
| Класс жилья | Премиум |
| Высотность зданий | 40-50 этажей |
| Достопримечательности | Бурдж Халифа, Дубай Мол, Дубайская опера |
| Инфраструктура | Развита |
| Метро | Burj Khalifa / Dubai Mall |
Даунтаун район в центре Дубая был официально открыт в 2010 году компанией Emaar Properties, что послужило в создании знаковой туристической пристани. Общая площадь региона составляет более 2.5 километров в квадрате, где построены смешанные типы ЖК - высокие резиденции, коммерческие помещения и невысокие дома.
Расположение района Даунтаун
Даунтаун в Дубае расположился между районов Бизнес Бей и Дубайский международный финансовый центр (DIFC). Downtown Dubai также граничит с регионами Аль Васл (Al Wasl) и Забель (Za'abeel), а также расположен вблизи к автомагистрали Шейха Зайд Роуд (Sheikh Zayed Rd). Далее мы рассмотрим расстояние до самых популярных достопримечательностей и время, которое потребуется, чтобы добраться до них на арендованном автомобиле или такси:
| Места | Расстояние | Время в пути |
Аэропорт | 15 км | 20 мин. |
| Пальма Джумейра | 23 км | 17 мин. |
| Джабаль Али | 25.5 км | 19 мин. |
| Золотой рынок (Дейра) | 13.7 км | 21 мин. |
| Музей Дубая | 10.8 км | 21 мин. |
Помимо такси, добраться до даунтауна можно через станцию метро на поезде - Дубай Мол / Бурдж Халифа. Другие способы передвижения вы можете рассмотреть на карте Даунтауна по районам Дубайского эмирата:
.
Картографические данные этого района взяты с официального сайта Google Maps и актуальны на 2023 год. Изучив карту, вы можете просмотреть места, которые стоит посетить, и чем заняться в центре города. Далее мы рассмотрим расстояние до самых популярных достопримечательностей и время, которое потребуется, чтобы добраться до них на арендованном автомобиле или такси.
Куда сходить в Даунтауне?
Downtown Dubai богат достопримечательностями, которые ежедневно посещают русские релоканты и туристы с различных стран мира. Далее мы подобрали лучшие места для посещения в центре города Дубай:
- • Бурдж-Халифа (Burj Khalifa) 🏢
- • Дубай Молл (Dubai Mall) 🏪
- • Шоу фонтанов в Дубае (Dubai fountain show) ⛲️
- • Дубайская опера (Dubai opera) 🎶
- • Бульвар Шейха Мохаммеда бин Рашида 🤴
Недвижимость в районе Даунтаун Дубай
Элитная недвижимость в Дубае находится в районе Даунтаун, а именно апартаменты премиум класса с лучшими видами из панорамных окон. Покупка недвижимости в центре города — лучшая инвестиция в 2023, 2024 году и в последующий период! В микрорайонах центра эмирата практически нет площадей под застройку, что ежегодно увеличивает стоимость недвижимости до 20%. Цена аренды здесь исторически самая дорогая. По сравнению с Dubai Marina арендная плата в 1,5 раза выше и поднимается как минимум на 4-5% в год с привязкой к доллару США.
Недвижимость Даунтауна на вторичном рынке и среди новостроек активно каждый год, что подтверждает статистика с официального сайта земельного департамента Дубая.
За 9 месяцев с начала 2023 года было оформлено 4500 сделок (4497 жилые объекты и 3 коммерческих), 3486 из которых были проданы за наличку или одноразовым электронным платежом. Остальные 774 квартиры были оформлены в ипотеку, а 237 апартаментов были подарены. Большая часть жилья - это построенные здания, готовые к заселению с 2 и 3 спальнями. Чтобы просмотреть агрегатор недвижимости города Дубай в районе Даунтаун, переходите по кнопке ниже и ознакомьтесь с ценами квартир в рублях, где представлены лучшие апартаменты на продаже:
В каталоге объявлений для покупки жилья в Дубае представлены студии, 1-4 спальные апартаменты и пентхаусы с 5 и более комнатами. Помимо фильтра поиска недвижимости по количеству комнат, вы можете выбрать квартиры от популярных застройщиков или жилые комплексы в Даунтауне - Downtown Views II, Elite Residence, Act One Act Two, Boulevard Heights, Burj Crown, Elegance Tower и другие здания.
Цены на квартиры в Дубае Даунтаун
Стоимость апартаментов в Downtown Dubai считается завышенной в сравнении с другими регионами эмирата, так как это центральная часть города с элитной недвижимостью. Купить апартаменты в центре Дубая можно по различным ценам, которые варьируются в зависимости от квадратуры помещения, наличия и качества мебели, статуса ЖК, рейтинга застройщика и уровня высотности. Цена покупки квартиры в Даунтаун Дубай в рублях начинается от 16 880 000 руб., в долларах от $170.000 или в дихрамах ОАЭ за 624 410 AED. Ниже вы можете просмотреть средние цены проектов недвижимости от студий до 4 комнатных апартаментов.
Стоимость квартир в Даунтаун Дубай:
| Кол-во комнат | Средняя цена |
| Студия | 32 800 000 руб. / $330 000 |
| 1 | 68 075 000 руб. / $685 000 |
| 2 | 101 565 000 руб. / $1 022 000 |
| 3 | 228 560 000руб. / $2 300 000 000 |
| 4 |
*Примечание: Средняя стоимость недвижимости Дубая в центре города составлена исходя из данных с сайтов поиска недвижимости "In Dubai City", Emirate Estate и Dubizzle.
Минимальная стоимость квартиры в Бурдж-Халифе площадью 110 квадратных метров составляет $600 000. Более дешевые варианты квартир с видом на Дубай Марину можно найти в резиденции Society House от застройщиков IGO – студии продаются от $270 000, а квартиры с 1 спальней – от $450 000.
Купить недвижимость в Дубае для аренды или продажи, вы можете найти ее в квартале Сук Аль Бакар, что в переводе означает «Рынок моряков». Этот массив содержит малоэтажные дома. Здесь вы найдете дорогую элитную недвижимость с ценами на 1 спальню от 49 000 000 рублей / 500 000 долларов, на 2 спальни от 66 600 000 рубл. / $670 000.
Купить квартиру или посещение под офис в Downtown Dubai можно через наших агентов агенты по недвижимости, которые помогают с выбором лучших предложений по покупке квартиры в центральном регионе города. Для ознакомления с процессом покупки жилья и получения дополнительной информации, оформите обратную связь по кнопке ниже:ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Инвестиции в недвижимость Даунтауна являются привлекательной возможностью для русских инвесторов и жителей ОАЭ. Комьюнити привлекает внимание своим выдающимся расположением, разнообразием объектов инфраструктуры, а также уникальной архитектурой, что делает его одним из самых желанных мест для жизни и бизнеса.
Одним из основных преимуществ инвестиций в недвижимость в центре города является растущий спрос на жилье. Стремительное развитие Дубая как мирового бизнес-центра и туристического магнита создает постоянный спрос на аренду и покупку жилья в этом районе. Инвесторы могут получить высокую прибыль от арендных платежей или увеличить стоимость недвижимости на долгосрочной основе. Бурдж-Халифа, как символ Даунтауна и Дубая в целом, делает недвижимость в этом районе особенно привлекательной для покупателей и арендаторов. Жить или работать в непосредственной близости от Бурж Кхалифы становится статусным и роскошным выбором.
