English . Русский .
Город Дубай » Районы Дубая » Даунтаун Дубай

Даунтаун в Дубае – величественное и современное место, которое заслуженно считается одним из самых престижных районов не только в ОАЭ, но и во всем мире. Эта зона является эпицентром развлечений, роскоши и деловой активности, предлагая своим посетителям незабываемые впечатления. Центр города воплощает в себе амбициозные архитектурные решения, культурное разнообразие и идеальное сочетание современности и традиций. Обо всем этом и многом другом вы можете узнать просмотрев видео ниже:

Видео про Даунтаун район Дубая:

Район Даунтаун в видео-отзыве рассмотрен от дорог и подземных парковок машин до высотных небоскребов. Также вы сможете узнать о местах для развлечения туристам с России и других стран.

Жизнь в Даунтауне нравится не только русским туристам, но и местным поселенцам. Центр Дубая завораживает видами из панорамных окон, который вы можете ощутить купив квартиру здесь. Для покупки апартаментов и прочей недвижимости в Downtown Dubai оформите обратный звонок по кнопке ниже:

Риэлтор жилой недвижимости перезвонит в течение 5 минут и предоставит графики и динамику роста цен в рублях по району Даунтаун, а также многие другие информативные материалы, включая подборку апартаментов под ваши запросы: кол-во комнат, качество ремонта. После чего вы сможете оформить сделку на покупку и поближе познакомимся с центральным регионом эмирата для россиян, местностью, достопримечательностями.

Район Даунтаун в Дубае

Downtown Dubai начал застраиваться лучшим застройщиком Дубая - Emaar в 2004 году. Девелопер построил здесь самый большой небоскреб в мире - Бурдж Халифа, а также множество других зданий с коммерческой и жилой недвижимостью. В настоящее время регион обладает площадью в 2.56 км2, где воздвигаются новые многоэтажные дома с минимальным уровнем в 50 этажей от строительных компаний Дамак (Damac), ИГО (IGO), МАГ (MAG) и других.Недвижимость Даунтаун района в Дубае

Даунтаун район Дубая со статусом фрихолд (freehold), что позволяет россиянину купить квартиру в этом регионе и получить полные права на владения имуществом. Downtown - официальное название района в Дубае, которое переводится с английского языка как центр города. До 2009 года, регион назывался Downtown Burj Dubai. Далее вы можете взглянуть на краткое описание центрального комьюнити Дубайского эмирата.

РайонДаунтаун
Площадь2,56 км2
Дата основания2010 г.
Тип застройкиСмешанный
Класс жильяПремиум
Высотность зданий40-50 этажей
ДостопримечательностиБурдж Халифа, Дубай Мол, Дубайская опера
ИнфраструктураРазвита
МетроBurj Khalifa / Dubai Mall

Даунтаун район в центре Дубая был официально открыт в 2010 году компанией Emaar Properties, что послужило в создании знаковой туристической пристани. Общая площадь региона составляет более 2.5 километров в квадрате, где построены смешанные типы ЖК - высокие резиденции, коммерческие помещения и невысокие дома.

Расположение района Даунтаун

Даунтаун в Дубае расположился между районов Бизнес Бей и Дубайский международный финансовый центр (DIFC). Downtown Dubai также граничит с регионами Аль Васл (Al Wasl) и Забель (Za'abeel), а также расположен вблизи к автомагистрали Шейха Зайд Роуд (Sheikh Zayed Rd). Далее мы рассмотрим расстояние до самых популярных достопримечательностей и время, которое потребуется, чтобы добраться до них на арендованном автомобиле или такси:

МестаРасстояниеВремя в пути
Аэропорт
15 км20 мин.
Пальма Джумейра23 км17 мин.
Джабаль Али25.5 км19 мин.
Золотой рынок (Дейра)13.7 км21 мин.
Музей Дубая10.8 км21 мин.

Помимо такси, добраться до даунтауна можно через станцию метро на поезде - Дубай Мол / Бурдж Халифа. Другие способы передвижения вы можете рассмотреть на карте Даунтауна по районам Дубайского эмирата:

.

Картографические данные этого района взяты с официального сайта Google Maps и актуальны на 2023 год. Изучив карту, вы можете просмотреть места, которые стоит посетить, и чем заняться в центре города. Далее мы рассмотрим расстояние до самых популярных достопримечательностей и время, которое потребуется, чтобы добраться до них на арендованном автомобиле или такси.

Куда сходить в Даунтауне?

Downtown Dubai богат достопримечательностями, которые ежедневно посещают русские релоканты и туристы с различных стран мира. Далее мы подобрали лучшие места для посещения в центре города Дубай:

  • • Бурдж-Халифа (Burj Khalifa) 🏢
Самое высокое здание в мире, позволяющее насладиться потрясающим панорамным видом на весь Дубай. Башня высотой 828 метров была построена в 2008 году и занимает площадь 31 гектар. Строительство небоскреба началось в 2004 году и продолжалось 6 лет. В нем 163 этажа и 57 лифтов, самый быстрый из которых развивает скорость до 18 м/с. Посетителям предлагается подняться на 3 смотровые площад ки, вход на которые стоит около 379 дирхамов или 100 долларов (зависит от этажа).
  • • Дубай Молл (Dubai Mall) 🏪
Самый большой торговый центр в мире. Отправьтесь в один из крупнейших торговых центров в мире, где вы сможете погрузиться в торговый рай и насладиться различными развлечениями, такими как аквариум и катание на коньках. Общая площадь составляет 350 000 квадратных метров, на ней расположено 1300 магазинов и 200 кафе и ресторанов. Визитная карточка Дубая Водопад Мола искатели жемчуга. Здесь также можно встретить скелет настоящего динозавра, а также посетить большой аквариум и водный зоопарк.
  • • Шоу фонтанов в Дубае (Dubai fountain show) ⛲️
Захватывающее представление музыкальных фонтанов происходит перед Бурдж-Халифа. Это удивительное сочетание света, музыки и танца. Во время шоу в небо одновременно поднимаются 83 тысячи литров воды. Длина всей дуги фонтанов составляет 275 метров, а высота струи воды достигает 150 метров. Все это сопровождается классической музыкой и световым шоу, в котором задействовано более 60 000 оптических элементов.
  • • Дубайская опера (Dubai opera) 🎶
Главный культурный центр эмирата открылся в августе 2016 года. Одной из самых первых опер, поставленных в театральном комплексе, стала «Искатели жемчуга», где можно насладиться музыкальными представлениями, оперой, балетом и другими культурными мероприятиями. Зал вмещает до 2000 человек, что позволяет насладиться представлением. Амфитеатр расположен на улице Шейха Мохаммеда бин Рашида.
  • • Бульвар Шейха Мохаммеда бин Рашида 🤴
Muhammed Bin Rashid Boulevard - популярный микрорайон, названный в честь нынешнего правителя эмирата Дубай Мохамеда бин Рашида Аль Мактума. Он простирается вдоль центра города и является самым живописным местом, которое стоит посетить туристам. Здесь можно прогуляться по широким тротуарам и насладиться современной архитектурой и панорамным видом на город. Площадь является местом проведения различных мероприятий, представлений, концертов и показов мод. Это место сочетает в себе местные традиции и современный образ жизни. Одной из главных достопримечательностей бульвара является трамвай, работающий на водороде.


Если вы ищете, чем заняться в центре Дубая, вы также можете посетить такие достопримечательности, как музей Аль-Фахиди, парк Бурдж, кинотеатры Reel Cinemas, ледовый каток, а также небоскребы Бурдж-Виста, Гранде и Иль-Примо.

Недвижимость в районе Даунтаун Дубай

Элитная недвижимость в Дубае находится в районе Даунтаун, а именно апартаменты премиум класса с лучшими видами из панорамных окон. Покупка недвижимости в центре города — лучшая инвестиция в 2023, 2024 году и в последующий период! В микрорайонах центра эмирата практически нет площадей под застройку, что ежегодно увеличивает стоимость недвижимости до 20%. Цена аренды здесь исторически самая дорогая. По сравнению с Dubai Marina арендная плата в 1,5 раза выше и поднимается как минимум на 4-5% в год с привязкой к доллару США.

Недвижимость Даунтауна на вторичном рынке и среди новостроек активно каждый год, что подтверждает статистика с официального сайта земельного департамента Дубая.  

График недвижимости Дубая в Даунтаун районе

За 9 месяцев с начала 2023 года было оформлено 4500 сделок (4497 жилые объекты и 3 коммерческих), 3486 из которых были проданы за наличку или одноразовым электронным платежом. Остальные 774 квартиры были оформлены в ипотеку, а 237 апартаментов были подарены. Большая часть жилья - это построенные здания, готовые к заселению с 2 и 3 спальнями. Чтобы просмотреть агрегатор недвижимости города Дубай в районе Даунтаун, переходите по кнопке ниже и ознакомьтесь с ценами квартир в рублях, где представлены лучшие апартаменты на продаже:

BUY DOWNTOWN DUBAI APARTMENTS

🎁 Interest-free installment for 5 years

В каталоге объявлений для покупки жилья в Дубае представлены студии, 1-4 спальные апартаменты и пентхаусы с 5 и более комнатами. Помимо фильтра поиска недвижимости по количеству комнат, вы можете выбрать квартиры от популярных застройщиков или жилые комплексы в Даунтауне - Downtown Views II, Elite Residence, Act One Act Two, Boulevard Heights, Burj Crown, Elegance Tower и другие здания. 

Цены на квартиры в Дубае Даунтаун

Стоимость апартаментов в Downtown Dubai считается завышенной в сравнении с другими регионами эмирата, так как это центральная часть города с элитной недвижимостью. Купить апартаменты в центре Дубая можно по различным ценам, которые варьируются в зависимости от квадратуры помещения, наличия и качества мебели, статуса ЖК, рейтинга застройщика и уровня высотности. Цена покупки квартиры в Даунтаун Дубай в рублях начинается от 16 880 000 руб., в долларах от $170.000 или в дихрамах ОАЭ за 624 410 AED. Ниже вы можете просмотреть средние цены проектов недвижимости от студий до 4 комнатных апартаментов.

Стоимость квартир в Даунтаун Дубай:

Кол-во комнатСредняя цена
Студия32 800 000 руб. /
$330 000
168 075 000 руб. /
$685 000
2101 565 000 руб. /
$1 022 000
3228 560 000руб. /
$2 300 000 000
4

*Примечание: Средняя стоимость недвижимости Дубая в центре города составлена исходя из данных с сайтов поиска недвижимости "In Dubai City", Emirate Estate и Dubizzle.

Минимальная стоимость квартиры в Бурдж-Халифе площадью 110 квадратных метров составляет $600 000. Более дешевые варианты квартир с видом на Дубай Марину можно найти в резиденции Society House от застройщиков IGO – студии продаются от $270 000, а квартиры с 1 спальней – от $450 000.

Купить недвижимость в Дубае для аренды или продажи, вы можете найти ее в квартале Сук Аль Бакар, что в переводе означает «Рынок моряков». Этот массив содержит малоэтажные дома. Здесь вы найдете дорогую элитную недвижимость с ценами на 1 спальню от 49 000 000 рублей / 500 000 долларов, на 2 спальни от 66 600 000 рубл. / $670 000.

Купить квартиру или посещение под офис в Downtown Dubai можно через наших агентов агенты по недвижимости, которые помогают с выбором лучших предложений по покупке квартиры в центральном регионе города. Для ознакомления с процессом покупки жилья и получения дополнительной информации, оформите обратную связь по кнопке ниже:

Инвестиции в недвижимость Даунтауна являются привлекательной возможностью для русских инвесторов и жителей ОАЭ. Комьюнити привлекает внимание своим выдающимся расположением, разнообразием объектов инфраструктуры, а также уникальной архитектурой, что делает его одним из самых желанных мест для жизни и бизнеса.

Одним из основных преимуществ инвестиций в недвижимость в центре города является растущий спрос на жилье. Стремительное развитие Дубая как мирового бизнес-центра и туристического магнита создает постоянный спрос на аренду и покупку жилья в этом районе. Инвесторы могут получить высокую прибыль от арендных платежей или увеличить стоимость недвижимости на долгосрочной основе. Бурдж-Халифа, как символ Даунтауна и Дубая в целом, делает недвижимость в этом районе особенно привлекательной для покупателей и арендаторов. Жить или работать в непосредственной близости от Бурж Кхалифы становится статусным и роскошным выбором.

174
0
3-07-2023
2 голоса
Обсуждение (0)
Про Дубай
Дубай Марина
Дубай Марина
Обзор района Dubai Marina и отзывы - где находится, как добраться, цены на недвижимость.
Даунтаун Дубай
Даунтаун Дубай
Подробнее про Downtown Dubai - лучший район для отдыха русским туристам в центре города.
Джумейра Лейкс Тауэрс
Джумейра Лейкс Тауэрс
Подробнее про JLT район - недвижимость, как купить квартиры, расположение на карте.
Комментарии
Минимальная длина 20 символов. Комментарии проходят модерацию
Пока нет комментариев. Вы можете стать первым!